Informe Investigado Comercial
  Informe Investigado Prejudicial
Fecha : INFORME INVESTIGADO COMERCIAL

Investigación de ámbito comercial apoyada con información financiera actualizada, especialmente indicado para empezar a operar con una sociedad desconocida y que requiera de máxima urgencia.
Referencia del cliente: MI REFERENCIA

INMOBILIARIA DEMO, SA
NIF: A00000000
Código LEI: 00000000000000000000
Nombre Comercial: INMODEMO SA
Estado : ACTIVA
Fecha de Constitución: 10/04/1985
Datos Registrales: Registro Sección 9 Hoja 12222
Última Publicación BORME: 07/11/  [Depósito de cuentas anuales]
Último Depósito de Cuentas Publicado:
Capital Social: 583.750,00€ correspondiente a 1.000.000 acciones de valor nominal 583,75 €
Localización : Avenida de Kansas City, 83 - SEVILLA - 41007 - SEVILLA
Teléfono - Fax - Email - Url: Tlf. 955000000   Fax. 955111111   Email. info@sociedaddemo.com   URL. www.sociedaddemo.com
Número de delegaciones : 2
Actividad :
CNAE :
7011 - Promoción inmobiliaria por cuenta propia Ver Objeto Social
  Marcas Registradas 3
Auditada / Opinión: Si /  FAVORABLE
Concursos y Adjudicaciones: 2 por un importe de 9.252.051,02 €
Subvenciones: 1 por un importe total de 1.025.000 €
Certificados de Calidad: Si
Socios/Accionistas:
ALFREDO GUILABERT SANTOS 14 %
RAFAEL CROQUETA GALVEZ 14 %
MANUEL GUILABERT SANTOS 72 %
Participaciones: 4
Otras Vinculaciones: 1
Nº Órganos Sociales Activos: PRESIDENTE 1  CONSEJERO 1  CONSEJERO DELEGADO 1
Calificación y Riesgo: Scoring axesor:  0 sobre 10 Scoring-0
Opinión de crédito: La empresa se encuentra en situación de incumplimiento. Con retrasos en los pagos, ha sido declarada insolvente o está en situación concursal. Existen posibilidades de no hacer frente a la devolución de sus compromisos financieros.
Crédito Recomendado: Favorable hasta  0 €
Comportamiento en Pagos : Irregulares
Trayectoria : Estable
Perspectiva : Mejora orientada al producto/servicio
Situación del Sector : Madurez
Impagos, Incidencias y Procedimientos Concursales:  
 
Número
Importe
Última referencia
   Procedimientos de Concurso, Quiebra y Suspensiones de Pagos
1
-
 21/07/2010
   Impagos en Entidades Financieras y Grandes Empresas  
653
 649.684.141,19 €
 02/09/2010
   Impagos registrados en RAI
1560
 51.910.082,79
 19/06/2010
   Incidencias Judiciales y Administrativas
3
 381,82
 20/01/2010
   Procedimientos ante el Juzgado de lo Civil
No se han publicado
 -
 -
   Procedimiento ante el Juzgado de lo Social
9
 12.600,99
 06/11/2009
Datos Económicos Financieros :  

Ejercicio Ventas Margen Bruto Ebitda Resultado Neto
300.000 € 300.000 € 300.000 € 300.000 €
250.000 € 250.000 € 250.000 € 250.000 €
Variaciones 20 % 20 % 20 % 20 %

Ejercicio Total Activo Fondos Propios Endeudamiento Fondo de Maniobra
300.000 € 300.000 € 300.000 € 300.000 €
250.000 € 250.000 € 250.000 € 250.000 €
Variaciones 20 % 20 % 20 % 20 %

Ratios :
Variación
  Nº de empleados: 22 18  
   Productividad: 1,68 1,85 -9,41%
  Disponibilidad: 0,69 0,77 12,17%
  Solvencia: 2,35 2,72 15,59%
  Rotación de derechos de cobro: 4,14 3,47 -16,32%
  Plazo medio de pago: 93,39 111,42 19,31%
Garantías :
Bienes Inmuebles : Sociedad SI, Administrador SI
Fuentes de Financiación / Avales : Fuentes SI, Avales SI
Síntesis de la Investigación :
Sociedad dedicada a la promoción y construcción de viviendas principalmente, cuya trayectoria en materia de pagos se manifiesta correcta en el momento actual, siendo de signo positivo las referencias efectuadas. El año en curso ha visto incrementada su plantilla, así como las promociones a realizar, proyectando asimismo abrir una nueva delegación En ejercicios anteriores, a la sociedad se le han registrado algunos impagos que  han solucionado con posterioridad. Sugerimos algún afianzamiento en cifras elevadas y un seguimiento de su curso.
Persona Entrevistada: Sr. Alfredo Guilabert Santos
 

IDENTIFICACIÓN
Denominación Social: INMOBILIARIA DEMO, SA
Nombre Comercial: INMODEMO SA
NIF: A00000000
Estado Sociedad: ACTIVA
Domicilio Social: AVENIDA DE KANSAS CITY, 83
Localidad: SEVILLA
Provincia: SEVILLA
Código Postal: 41007
Régimen Domicilio Social: Alquiler
Teléfono: 955000000
Fax: 955111111
URL: www.sociedaddemo.com
Correo Electrónico: info@sociedaddemo.com
Persona Entrevistada: Sr. Alfredo Guilabert Santos


DELEGACIONES
 
Domicilio Cod. Postal Población Provincia Régimen
CALLE CERVANTES, 25 08000 BARCELONA BARCELONA ALQUILER
CALLE BAILÉN, 30 28000 MADRID MADRID ALQUILER
 


ACTIVIDAD
   Descripción de la Actividad
  CNAE: 7011 - Promoción inmobiliaria por cuenta propia
  Fuente de Obtención del CNAE: BORME
  Objeto Social: REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES INMOBILIARIAS
  Información Adicional: Se dedica a la construcción de viviendas y locales comerciales, así como reformas de los mismos.

AVENIDA DE KANSAS CITY, 83 SEVILLA, donde cuenta con oficinas administrativas y demás dependencias, en régimen de alquiler.
  Negocio Franquiciado: NO
  Importa/Exporta: NO IMPORTA / NO EXPORTA
Principales Productos / Servicios
 
Producto % Sobre Ventas
Construcción de viviendas y locales comerciales 70 %
Reformas 30 %
  Trayectoria: Estable
  Perspectiva de Futuro: Mejora orientada al producto/servicio
  Proyectos de Inversión: Actualmente proyecta la adquisición de local comercial en Córdoba con el fin de establecer nueva delegación
  Situación del sector: Madurez
  Certificados de Calidad:
   Expediente    Fecha    Empresa Certificadora
     ER-1870/    12/09/       AENOR
 
Número de Empleados
 
Año Nº empleados % Fijos % Eventuales
30 90% 10%
22 50% 50%
18 45% 55%
Retribuciones y otras prestaciones al Consejo de Administración:
  Los importes de los sueldos y salarios devengados por los miembros del Consejo de Administración durante el ejercicio ascienden a 58.379,08 € en concepto de sueldos y honorarios profesionales.


MARCAS
Denominación: MARCA 1
Fuente: BOPI
Está solicitada en 1 clase de productos o servicios con los siguientes estados:
  Nº de Expedientes: 1
  1 CONCEDIDA
 
Denominación: MARCA 2
Fuente: BOPI
Está solicitada en 1 clase de productos o servicios con los siguientes estados:
  Nº de Expedientes: 1
  1 SUSPENDIDA
 
Denominación: MARCA 3
Fuente: BOPI
Está solicitada en 1 clase de productos o servicios con los siguientes estados:
  Nº de Expedientes: 1
  1 CANCELADA
 

INFORMACIÓN MERCANTIL
Resumen Cronológico de Actos Mercantiles
Leyenda: Acto Relevante Muy Relevante Entre paréntesis le indicamos el número de actos publicados
1990
  Depósito de cuentas (ejer. 1989)
1991
Adaptación a Ley (1)
Cambio en Domicilio Social (1)
  Ceses / Dimisiones / Revocaciones (1)
  Depósito de cuentas (ejer. 1990)
Modificaciones Estatutarias (1)
  Nombramientos / Reelecciones (3)
1992
  Depósito de cuentas (ejer. 1991)
1993
  Depósito de cuentas (ejer. 1992)
Modificaciones Estatutarias (1)
1994
  Ceses / Dimisiones / Revocaciones (1)
  Depósito de cuentas (ejer. 1993)
  Nombramientos / Reelecciones (2)
1995
  Depósito de cuentas (ejer. 1994)
1996
  Depósito de cuentas (ejer. 1995)
  Nombramientos / Reelecciones (1)
1997
  Depósito de cuentas (ejer. 1996)
1998
  Depósito de cuentas (ejer. 1997)
1999
  Depósito de cuentas (ejer. 1998)
  Depósito de cuentas (ejer. 1999)
  Nombramientos / Reelecciones (1)
  Depósito de cuentas (ejer. 2000)
  Nombramientos / Reelecciones (1)
  Depósito de cuentas (ejer. , , )
  Depósito de cuentas (ejer. )
 Principales Cambios Históricos

Concepto Publicación Acto Fecha
Domicilios Sociales Anteriores
 
SAN ANTÓN 12, OFICINA 36, 1ª PLANTA , 41007  SEVILLA Cambio de Domicilio Social 26/10/1991

Composición del Capital Social
Capital Escriturado: 583.750,00 euros.
Capital Desembolsado: 583.750,00 euros.
Número de acciones: 1.000.000
Valor nominal: 583,75
 

 
Fecha Publicación Tipo Inscripción Capital Suscrito Capital Desembolsado Resultante Suscrito Resultante Desembolsado
07/05/ Ampliación de Capital  583.750,00 €  583.750,00 €  583.750,00 €  583.750,00 €
07/05/ Reducción de Capital  -371.223,00 €  -371.223,00 €  0,00 €  0,00 €
12/06/ Ampliación de Capital  92.806,00 €  92.806,00 €  371.223,00 €  371.223,00 €
12/06/ Ampliación de Capital  5.917,00 €  5.917,00 €  278.417,00 €  278.417,00 €
21/09/2000 Ampliación de Capital  22.500,00 €  22.500,00 €  272.500,00 €  272.500,00 €
21/09/2000 Ampliación de Capital  25.000,00 €  25.000,00 €  250.000,00 €  250.000,00 €
21/09/2000 Reducción de Capital  -375,00 €  -375,00 €  225.000,00 €  225.000,00 €
 
Socios Constituyentes
Nombre del Socio % Participación
RAFAEL CROQUETA GÁLVEZ 25
ALFREDO GUILABERT SANTOS 75

 

  ÓRGANOS SOCIALES
   Órganos Sociales Activos - Total: 5

 
 Cargo publicado  Nombre Órgano Social    Número de versiones publicadas   Fecha Nombramiento Sociedades en las que tiene o ha tenido Cargos  Servicio de Índices de la Propiedad  
[+] PRESIDENTE:
JOSE EJEMPLO EJEMPLO 3[+] 20/02/1998 12
[+] VICEPRESIDENTE:
HORTENSIA EJEMPLO EJEMPLO 3[+] 10/04/2002 12
[+] CONSEJERO:
RAFAEL EJEMPLO EJEMPLO 1[+] 02/08/2012 4
AMPARO EJEMPLO EJEMPLO 1[+] 25/12/2010 8
[+] SECRETARIO:
CAROLINA EJEMPLO EJEMPLO 1[+] 30/01/1999 10

   Órganos Sociales Históricos - Total: 18

Si desea obtener más información sobre un Órgano Social, pulse sobre su nombre
 Nombre Órgano Social Link Gratuito  Cargo publicado Fecha Baja Link Gratuito Cargos en esta Sociedad Link Gratuito
[+] CROS IGLESIAS FRANCISCO
 AUDITOR CUENTAS SUPLENTE 10/02/1994 2
[+] MONSERRAT ALBERTI  MARIA
 CONSEJERO 20/08/1996 3
[+] MONSERRAT ALBERTI  MARIA
 AUDITOR CUENTAS TITULAR 10/02/1994 2
[+]  GUILABERT SANTOS ALFREDO
 CONSEJERO 20/08/1996 9
[+]  GUILABERT SANTOS MANUEL
 ADMINISTRADOR UNICO 03/09/1991 9

 


DIRECTIVOS

Cargo Publicado Nombre
DIRECTOR GENERAL JOSE PEREZ PEREZ
DIRECTOR FINANCIERO JAVIER GONZALEZ GONZALEZ
DIRECTOR COMERCIAL ANA VARGAS LLANO




  SCORING AXESOR
   

Sección que muestra el rango de la calidad crediticia de la empresa consultada junto con el detalle de los criterios y variables en los que se basa el scoring asignado por axesor.

Scoring axesor: 0 /10 Scoring-0 Riesgo Máximo    Evolución Neutra

Fundamentos de la Calificación

Aspectos Negativos

La entidad se encuentra en situación de incumplimiento por el impago de alguna obligación con una contraparte o con las Administraciones Públicas.

Se ha publicado en Boletines Oficiales la declaración de procedimiento de Concurso debido a la imposibilidad de cumplir regularmente sus obligaciones exigibles. El procedimiento de Concurso abre un periodo de intervención en la administración de la sociedad, para controlar la masa patrimonial, determinar la lista de acreedores y los créditos, que concluirá con la fase de Convenio o de Liquidación de la sociedad.

SOCIEDAD EJEMPLO SA presenta un Fondo de Maniobra negativo por lo que, en principio, no goza de capacidad suficiente para poder atender las deudas con vencimiento inferior al año con los recursos disponibles en el corto plazo.

No obtiene rentabilidad de explotación. La empresa no obtiene rendimiento de las inversiones necesarias para el desarrollo de la actividad típica respecto a su activo.

Insuficiente solvencia a largo plazo.El Activo Real de la empresa no supera el total de sus deudas, con lo que en principio, no ofrece garantía a través de sus bienes reales frente a terceros en la devolución de sus obligaciones a largo plazo.

Datos más relevantes

La empresa se encuentra en situación de incumplimiento. Con retrasos en los pagos, ha sido declarada insolvente o está en situación concursal. Existen posibilidades de no hacer frente a la devolución de sus compromisos financieros.


  PROBABILIDAD ESTIMADA DE IMPAGO
   

Sección que muestra la probabilidad que tiene la empresa consultada de no poder atender a sus obligaciones comerciales que contraiga en los próximos 12 meses , así como la comparativa con la probabilidad media del sector.

La cifra de Probabilidad Estimada de Impagos se interpreta como el número de empresas que, reuniendo el mismo perfil que la empresa consultada, han resultado fallidas o morosas sobre el total.

  • Probabilidad Estimada de Impagos para los próximos 12 meses:  100%
  • Sector: 411  Promoción inmobiliaria
  • Posicion Relativa:
    Peor calidad crediticia que las empresas de su sector.

Datos más relevantes

El análisis comparativo de la sociedad con las restantes empresas que componen el sector, pone de manifiesto que la sociedad presenta una peor posición relativa de probabilidad de incumplimiento.

El 99% de las empresas del sector al que pertenece SOCIEDAD EJEMPLO SA registran una menor probabilidad de impago.

La probabilidad que la sociedad incumpla sus obligaciones de pago en los vencimientos establecidos, estimada por nuestros modelos de calificación, es de un 100.00%.

En caso de que el impago llegase a suceder, la severidad de la pérdida dependerá de las factores como la prontitud en el inicio de gestiones de recobro, de la existencia de documentos ejecutivos que soporten el crédito o la existencia de garantías o bienes libres de cargas a nombre del deudor. Por lo tanto, no debe interpretarse la probabilidad de incumplimiento únicamente como la pérdida de la totalidad del importe adeudado.


  CREDITO COMERCIAL RECOMENDADO
   
  • Crédito comercial recomendado : Favorable hasta  0 € (Cifra orientativa recomendada por axesor del saldo vivo comercial a conceder o mantener sobre la empresa consultada)



  IMPAGOS, INCIDENCIAS Y PROCEDIMIENTOS CONCURSALES
   

Sección que permite evaluar el grado de cumplimiento en pagos de la sociedad consultada. Informa sobre la existencia y el detalle de todas las fases del Procedimiento de Concurso, Incidencias y Procedimientos Judiciales que han sido publicadas a nombre de la Sociedad en los distintos Boletines Oficiales del país, y diarios de tirada nacional, así como Impagos Registrados en los principales bureaus de crédito nacional (ASNEF Empresas y RAI). Si considera que los datos relativos a impagos publicados en los ficheros de morosidad RAI y ASNEF Empresas que se muestran en el presente informe son erróneos o están desactualizados, le informamos de que el deudor es el único habilitado para ejercer cualquier reclamación ante las entidades que gestionan dichos ficheros.

Resumen

La Sociedad ha registrado el acto de Declaración de Concurso Necesario desde el 24/07/2008, debido a la insolvencia que le imposibilita cumplir regularmente sus obligaciones exigibles, siendo la última fase publicada Situación Concursal.

En la actualidad el NIF A00000000 tiene 653 operaciones impagadas por un importe de 649.684.141,19 euros.

Se han publicado en Boletines Oficiales 12 incidencias entre las fechas 06/02/2006 y 03/02/2010.

Resumen cronológico

Procedimientos y fases Número
201120102009200820072006
   PROCEDIMIENTOS DE CONCURSO, QUIEBRA Y SUSPENSIONES DE PAGOS 1
SOLICITUD \ DECLARACIÓN  1
TRAMITACION  1
RESOLUCIÓN  1

   IMPAGOS EN ENTIDADES FINANCIERAS Y GRANDES EMPRESAS 653
EN SITUACIÓN AMISTOSA  70
EN SITUACIÓN PREJUDICIAL  31
EN SITUACIÓN JUDICIAL  99
EN SITUACIÓN FALLIDA  99
EN SITUACIÓN DE CONCURSO, QUIEBRA, SUSPENSIÓN DE PAGOS  296
OTROS  58

   IMPAGOS REGISTRADOS EN RAI 653

   INCIDENCIAS JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS 3
NOTIFICACIONES DE IMPAGOS Y DE EJECUCIÓN 3
EMBARGOS -
SUBASTAS -
DECLARACIONES DE INSOLVENCIA Y CRÉDITO INCOBRABLE -

   PROCEDIMIENTOS ANTE EL JUZGADO DE LO CIVIL No se han publicado

   PROCEDIMIENTOS ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL 9

Detalles

     PROCEDIMIENTOS DE CONCURSO, QUIEBRA Y SUSPENSIÓN DE PAGOS

         Procedimiento de Concurso (Ley Concursal 22/2003)  
         
   ANTE EL JUZGADO MERCANTIL Nº 1 DE A CORUÑA (LA CORUÑA) - Fecha 21/07/2010
 
  Última Fase Publicada: PROPOSICION DE CONVENIO  
  Número de expediente: 408/2008
  Domicilio publicado: MADOSA (LA) C.P.:00000 (LA CORUÑA)
  Publicación:
B.O.E. Nº179, 2010 PAGINA 85101  

 

IMPAGOS EN ENTIDADES FINANCIERAS Y GRANDES EMPRESAS Mora Bancaria y Comercial

Sección que comprende el detalle de los impagos registrados en el fichero ASNEF Empresas a nombre de SOCIEDAD EJEMPLO SA.

Reseñar que la Sociedad registra operaciones impagadas por un importe de 649.684.141,19 euros, algunas de ellas se encuentra en situación de recobro concursal.

Detalle de los impagos actuales para cada una de las operaciones en curso

* Pulse sobre [+] para consultar el cambio en las operaciones impagadas (enlace gratuito).
CARACTERISTICAS DE LA OPERACION CARACTERISTICAS DEL IMPAGO
Tipo de Acreedor  Producto  Importe de las operaciones  Situación  Nº de impagados  Importe impagados  Fecha primer impago  Fecha último impago
CAJAS DE AHORROS [+] OTROS  - FALLIDO  -  9.999.999,99 € 17/07/08 17/07/08
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - SUSPENSION DE PAGOS  -  9.999.999,99 € 24/07/08 27/01/09
CAJAS DE AHORROS [+] DESCUBIERTO EN CTA. CTE.  - AMISTOSO  -  9.999.999,99 € 30/06/08 12/01/09
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 € AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/08 21/08/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 € AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/08 21/08/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 € AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/08 21/08/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 € AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/08 21/08/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 € AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/08 21/08/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 € AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/08 21/08/08
BANCOS [+] PRESTAMO HIPOTECARIO  - JUDICIAL  -  9.133.248,61 € 10/03/09 10/03/09
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - SUSPENSION DE PAGOS  4  8.247.653,94 € 23/07/08 23/04/09
CAJAS DE AHORROS [+] POLIZA DE CREDITO  - FALLIDO  1  7.007.922,57 € 17/07/08 10/08/08
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - FALLIDO  4  6.337.603,16 € 17/07/08 30/04/09
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - FALLIDO  2  6.248.065,28 € 17/07/08 30/01/09
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - FALLIDO  3  5.989.166,56 € 30/06/08 30/06/08
CAJAS DE AHORROS [+] POLIZA DE CREDITO  - FALLIDO  1  5.321.024,04 € 17/07/08 17/09/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  5.000.000,00 € AMISTOSO  2  5.108.257,50 € 30/09/08 30/09/08
CAJAS DE AHORROS [+] DESCUENTO COMERCIAL  - SUSPENSION DE PAGOS  1  4.340.456,91 € 30/12/09 30/12/09
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - SUSPENSION DE PAGOS  4  4.333.911,94 € 07/11/08 07/05/10
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  3.846.236,78 € AMISTOSO  2  3.940.649,07 € 21/08/08 21/08/08
       649.684.141,19€    

Impagos por situación

Impagos por producto

Antiguedad de la deuda actual

Tipo de deudor

Evolución de los saldos impagados

Sección que muestra la evolución de los saldos impagados correspondiente en los últimos 24 meses como máximo.

Variaciones de los impagos por situación

Variaciones de los impagos por producto

Nota Legal

Esta información ha sido obtenida a través de la consulta al fichero ASNEF Empresas. Sólo puede ser utilizada para la finalidad de concesiones de crédito, seguimiento y control de los créditos. Esta información no se podrá incorporar a ninguna base de datos ni reutilizarla y no se podrá ceder o transmitir a terceros, copiar o reproducir.

 

IMPAGOS REGISTRADOS EN RAI (acceso al RAI desde el Informe)

  Apuntes inscritos en el Registro de Aceptaciones Impagadas a nombre de la Sociedad en los últimos 30 meses realizada el 11/09/2010


 
NIF Consultado Impagos Registrados Importe Total Fecha Último Registro
A00000000 1560 51.910.082,79 19/06/2010




Esta información procede del Registro de Aceptación Impagadas (RAI). Sólo puede ser utilizada para necesidades legítimas de información del consultante, de acuerdo con su actividad profesional o social, en orden a la concesión de crédito o al seguimiento o control de los créditos ya concedidos y no se podrá ceder o transmitir a terceros, copiar, duplicar o reproducir, ni incorporar a ninguna base de datos propia o ajena, o reutilizar de modo alguno, ya sea de forma directa o indirecta.
 

INCIDENCIAS JUDICIALES

 Detalle de Incidencias

   INCIDENCIAS CON LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

         Incidencias con la Administración Local  
         
   TRAMITADA POR LA ADMINISTRACION LOCAL DE PAMPLONA (NAVARRA) - Fecha 20/01/2010
 
  Fase Publicada: ADMINISTRACION LOCAL.  EMBARGO  
  Número de expediente: 203820091104000107
  Importe de la incidencia: 381,82 €
  Demandado por: ADMINISTRACION LOCAL
  Publicación:
BOLETIN DE NAVARRA Nº15, 2010 PAGINA 1663  

   TRAMITADA POR LA ADMINISTRACION LOCAL DE HUELVA - Fecha 30/09/2009
 
  Fase Publicada: ADMINISTRACION LOCAL.  EMBARGO    
  Número de expediente: 2009001854
  Demandado por: ADMINISTRACION LOCAL
  Domicilio publicado: AV ALFONSO MOLINA S/N EDIF. F; MADOSA (LA) (LA CORUÑA)
  Publicación:
B.O.P. HUELVA Nº201, 2009 PAGINA 11632  

   TRAMITADA POR LA ADMINISTRACION LOCAL DE MADRID - Fecha 16/01/2006
 
  Fase Publicada: ADMINISTRACION LOCAL.  EMBARGO  
  Demandado por: AYUNTAMIENTO
  Domicilio publicado: MADRID
  Publicación:
BOLETIN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID Nº31, 2006 SUPLEMENTO 1 PAGINA 681  

   PROCEDIMIENTOS ANTE JUZGADOS DE LO SOCIAL

         Procedimientos ante Juzgados de lo Social  
         
   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 3 DE VALLADOLID - Fecha 06/11/2009
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente: 435/2008
  Importe de la incidencia: 875,67 €
  Demandado por: EUGENIO LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado: VALLADOLID
  Publicación:
B.O.P. VALLADOLID Nº273, 2009 PAGINA 16  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 1 DE A CORUÑA (LA CORUÑA) - Fecha 24/04/2009
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente: 469/2008
  Importe de la incidencia: 1.403,77 €
  Demandado por: RICARDO LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado: MADOSA (LA) C.P.:00000 (LA CORUÑA)
  Publicación:
DIARIO OFICIAL DE GALICIA Nº105, 2009 PAGINA 9392  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 2 DE BURGOS - Fecha 03/02/2009
 
  Fase Publicada: EJECUCION  
  Número de expediente: 422/2008
  Importe de la incidencia: 4.405,59 €
  Demandado por: MANUEL LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado: BURGOS
  Publicación:
B.O.P. BURGOS Nº40, 2009 PAGINA 10  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 3 DE BURGOS - Fecha 02/12/2008
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente: 507/2008
  Importe de la incidencia: 2.074,18 €
  Demandado por: GORKA LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado: BURGOS
  Publicación:
B.O.P. BURGOS Nº247, 2008 PAGINA 14  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 3 DE BURGOS - Fecha 14/10/2008
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente: 573/2008
  Importe de la incidencia: 2.860,17 €
  Demandado por: JOSE CARLOS LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado: BURGOS
  Publicación:
B.O.P. BURGOS Nº214, 2008 PAGINA 6  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 2 DE BURGOS - Fecha 03/10/2008
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente: 421/2008
  Importe de la incidencia: 981,61 €
  Demandado por: HENRIQUE LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado: BURGOS
  Publicación:
B.O.P. BURGOS Nº204, 2008 PAGINA 3  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 2 DE BURGOS - Fecha 13/06/2008
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente: 343/2008
  Demandado por: ANTONIO LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado: BURGOS
  Publicación:
B.O.P. BURGOS Nº130, 2008 PAGINA 6  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 1 DE VIGO (PONTEVEDRA) - Fecha 11/06/2008
 
  Fase Publicada: CITACION  
  Número de expediente: 431/2008
  Demandado por: Ver texto completo de la incidencia
  Domicilio publicado: VIGO (PONTEVEDRA)
  Publicación:
B.O.P. PONTEVEDRA Nº122, 2008 PAGINA 45  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 15 DE MADRID - Fecha 14/04/2008
 
  Fase Publicada: CITACION  
  Número de expediente: 382/2008
  Demandado por: VICENTE LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado: MADRID
  Publicación:
BOLETIN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID Nº102, 2008 PAGINA 246  




REFERENCIAS
Clientes
Nombre Nif Teléfono
CLIENTE 1 SL B12345678 940000000
CLIENTE 2 SA A00000001 940000001
CLIENTE 3 SL B00000002 940000002
CLIENTE 4 SL B00000003 940000003
CLIENTE 5 SA A00000004 940000004
Plazo medio de cobro: 30 DÍAS
Proveedores
Nombre Nif Teléfono
PROVEEDOR 1 SL B00000005 940000005
PROVEEDOR2 SA A00000006 940000006
PROVEEDOR3 SL B00000007 940000007
PROVEEDOR4 SL B00000008 940000008
PROVEEDOR5 SA A00000009 940000009
Plazo medio de pago: 120 días
Referencia de proveedores: En el transcurso de la investigación se ha podido conocer que la operativa comercial de Inmodemo es correcta.
Comentario de proveedores: Referencias efectuadas con proveedores habituales, manifiestan su buen concepto como cliente de nuestro titular.
Bancos y Cajas
Nombre Agencia Población Provincia
CAJASUR OFICINA PRINCIPAL SEVILLA SEVILLA
BANKINTER OFICINA PRINCIPAL SEVILLA SEVILLA
Referencia Bancos: Referencia efectuada en CajaSur, nos indican que el titular es cliente antiguo de la entidad. Mantiene operativa tanto a nivel particular como empresarial, gozando en ambos casos de concepto muy favorable.
Endeudamiento
  Entidad Financiera :
BANCO DE SABADELL, S.A.
  Tipo de Producto :
PÓLIZA DE CRÉDITO
  Fecha de Vencimiento :
10/12/2006
  Límite concedido :
300.506,05 €
  Saldo a cierre :
300.506,05 €
 
  Entidad Financiera :
BANCO DE SABADELL, S.A.
  Tipo de Producto :
PRÉSTAMO
  Fecha de Vencimiento :
10/03/2006
  Límite concedido :
270.455,44 €
 
  Entidad Financiera :
BANCO DE SABADELL, S.A.
  Tipo de Producto :
CRÉDITO
  Fecha de Concesión :
  Fecha de Vencimiento :
10/09/
  Saldo a cierre :
54.091,08 €
 
Avales
  Sociedad Avalista:
CONSTRUCTORA ROQUETA SA
  Sociedad Avalada:
INMOBILIARIA DEMO SA
  Fecha de Concesión :
01/01/
  Importe del Aval :
120.202,42 €
  Entidad encargada de la gestión:
BANCO ATLÁNTICO SA
   
  Sociedad Avalista:
CONSTRUCTORA ROQUETA SA
  Sociedad Avalada:
INMOBILIARIA DEMO SA
  Fecha de Concesión :
01/12/2005
  Importe del Aval :
23.267,00 €
  Entidad encargada de la gestión:
BANCO ATLÁNTICO SA
  Observaciones :
LA SOCIEDAD TIENE PRESTADOS AVALES POR EL IMPORTE ESPECIFICADO ANTERIORMENTE PARA GARANTIZAR LA EJECUCIÓN DE SUS COMPROMISOS ADQUIRIDOS EN RELACIÓN CON LA OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS DE NUEVAS OBRAS.


VINCULACIONES
Accionistas:

Vínculo   Ente   NIF   Provincia   Estado Participación  
  TIENE COMO ACCIONISTA A     ALFREDO GUILABERT SANTOS         14 %
      RAFAEL CROQUETA GALVEZ         14 %
      MANUEL GUILABERT SANTOS         72 %
  PARTICIPA EN     CONSTRUCTORA DEMOS SA   A12000000     SEVILLA    ACTIVA   50 %
  ESTA ASOCIADA CON     PROMOTORA DEMO SL   A13000000     SEVILLA    ACTIVA   50 %



COMPETENCIA DIRECTA

El sector de actividad en el que se desenvuelve la titular está caracterizado por una gran competencia a nivel nacional. Existe un elevado número de sociedades dedicados a la Promoción Inmobiliaria, motivo por el cual, el principal objetivo de nuestro titular es la consolidación de su actual cartera de clientes.
 


AUDITORÍA
   
Auditor  / Empresa Auditora  / Año ANGEL GONZALEZ GARCIA / SOCAN AUDITORES SA / 2005 
Opinión de Auditoría / Fecha SALVEDADES
NO HA SIDO POSIBLE REALIZAR LAS PRUEBAS SUSTANTIVAS PRECEPTIVAS SOBRE LAS EXISTENCIAS AL CIERRE DEL EJERCICIO, EN CUANTO SE REFIERE A LA COMPROBACIÓN DEL INVENTARIO FÍSICO AL 31/12/, POR LO QUE PRESENTAMOS LIMITACIÓN AL ALCANCE DE LA VERIFICACIÓN.
15/06/2005


FACTURACIÓN
Total de Ventas 12.088.206,42 €
Total de Ventas 12.217.777,63 €
Total de Ventas 11.683.331,77 €


BALANCE ESTIMADO
Balance estimado año . Miles de Euros.
ACTIVO   PASIVO
  Inmovilizado Material 3.600 €      Capital Suscripto 583.750 € 
  Inmovilizado Inmaterial 30 €      Otros Fondos Propios 8.000 € 
  Deudores 3.800 €      Acreedores a Largo Plazo 100 € 
        Acreedores a Corto Plazo 2.800 € 
  TOTAL ACTIVO 7.430 €      TOTAL PASIVO 594.650 € 


BALANCE Y CUENTA DE RESULTADOS
  PRESENTACIÓN DE CUENTAS
 
       
   > Fecha de cierre:
31/12/ 31/12/ 31/12/ 31/12/        
   > Número de páginas:
               
   > Unidades:
               
   > Observaciones:  
  DATOS DEL BALANCE
   > Moneda:   EUROS
  CUENTAS
Normales Consolidadas

 
ACTIVO
A) ACCIONISTAS (SOCIOS) POR DESEMBOLSOS NO EXIGIDOS 110000 0 0 0 0
B) INMOVILIZADO 120000 4.100.978 4.295.279 3.580.362 3.796.005
      I. Gastos de establecimiento 121000 0 0 0 0
      II. Inmovilizaciones inmateriales 122000 22.957 22.957 22.957 22.957
            1. Gastos de investigación y desarrollo 122010 169.810 151.369 133.805 92.853
            2. Concesiones, patentes, licencias, marcas y similares 122020 3.426 3.426 3.426 3.426
            3. Fondo de comercio 122030 0 0 0 0
            4. Derechos de traspaso 122040 0 0 0 0
            5. Aplicaciones informáticas 122050 19.531 19.531 19.531 19.531
            6. Derechos s/bienes en régimen de arrendamiento financiero 122060 0 0 0 0
            7. Anticipos 122070 0 0 0 0
            8. Provisiones 122080 0 0 0 0
            9. Amortizaciones 122090 -169.810 -151.369 -133.805 -92.853
      III. Inmovilizaciones materiales 123000 3.151.641 3.346.060 3.557.405 3.767.467
            1. Terrenos y construcciones 123010 2.110.392 2.038.406 1.918.300 1.904.820
            2. Instalaciones técnicas y maquinaria 123020 1.026.718 855.315 799.788 2.536.654
            3. Otras instalaciones, utillaje y mobiliario 123030 3.267.172 3.132.603 2.962.065 917.366
            4. Anticipos e inmovilizaciones materiales en curso 123040 0 0 0 0
            5. Otro inmovilizado 123050 423.082 418.063 380.236 300.211
            6. Provisiones 123060 0 0 0 0
            7. Amortizaciones 123070 -3.675.723 -3.098.326 -2.502.983 -1.891.584
      IV. Inmovilizaciones financieras 124000 926.380 926.262 0 5.581
            1. Participaciones en empresas del grupo 124010 0 0 0 0
            2. Créditos a empresas del grupo 124020 0 0 0 0
            3. Participaciones en empresas asociadas 124030 0 0 0 0
            4. Créditos a empresas asociadas 124040 0 0 0 0
            5. Cartera de valores a largo plazo 124050 2.818 2.818 2.818 2.818
            6. Otros créditos 124060 926.262 926.262 0 0
            7. Depósitos y fianzas constituidos a largo plazo 124070 118 0 0 3.427
            8. Provisiones 124080 -2.818 -2.818 -2.818 -665
            9. Administraciones Públicas a largo plazo 124100 0 0 0 0
      V. Acciones propias 125000 0 0 0 0
      VI. Deudores por operaciones de tráfico a largo plazo 126000 0 0 0 0
C) GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS 130000 0 0 0 0
D) ACTIVO CIRCULANTE 140000 7.006.617 7.051.989 6.738.688 8.092.216
      I. Accionistas por desembolsos exigidos 141000 0 0 0 0
      II. Existencias 142000 1.526.425 1.576.875 1.612.567 1.764.221
            1. Comerciales 142010 0 0 0 0
            2. Materias primas y otros aprovisionamientos 142020 1.526.425 1.576.875 1.612.567 1.764.221
            3. Productos en curso y semiterminados 142030 0 0 0 0
            4. Productos terminados 142040 0 0 0 0
            5. Subproductos residuos y materiales recuperados 142050 0 0 0 0
            6. Anticipos 142060 0 0 0 0
            7. Provisiones 142070 0 0 0 0
      III. Deudores 143000 3.486.722 3.406.761 2.737.494 4.516.445
            1. Clientes por ventas y prestaciones de servicios 143010 3.374.519 3.404.775 2.730.265 4.335.645
            2. Empresas del grupo, deudores 143020 0 0 0 0
            3. Empresas asociadas, deudores 143030 0 0 0 0
            4. Deudores varios 143040 111.187 0 3.245 0
            5. Personal 143050 0 0 0 0
            6. Administraciones Públicas 143060 1.016 1.986 38.141 182.580
            7. Provisiones 143070 0 0 -34.158 -1.780
      IV. Inversiones financieras temporales 144000 0 0 0 0
            1. Participaciones en empresas del grupo 144010 0 0 0 0
            2. Créditos a empresas del grupo 144020 0 0 0 0
            3. Participaciones en empresas asociadas 144030 0 0 0 0
            4. Créditos a empresas asociadas 144040 0 0 0 0
            5. Cartera de valores a corto plazo 144050 0 0 0 0
            6. Otros créditos 144060 0 0 0 0
            7. Depósitos y fianzas constituidos a corto plazo 144070 0 0 0 0
            8. Provisiones 144080 0 0 0 0
      V. Acciones propias a corto plazo 145000 0 0 0 0
      VI. Tesorería 146000 1.993.469 2.068.354 2.388.628 1.811.550
      VII. Ajustes por periodificación 147000 0 0 0 0
TOTAL GENERAL (A + B + C + D) 100000 11.107.595 11.347.268 10.319.050 11.888.220

 
PASIVO
A) FONDOS PROPIOS 210000 7.906.142 7.654.705 7.115.717 6.971.617
      I. Capital suscrito 211000 583.750.000 371.223.000 371.223.000 371.223.000
      II. Prima de emisión 212000 0 0 0 0
      III. Reserva de revalorización 213000 0 0 0 0
      IV. Reservas 214000 7.504.455 6.965.467 6.821.367 5.019.614
            1. Reserva legal 214010 30.051 30.051 30.051 30.051
            2. Reservas para acciones propias 214020 0 0 0 0
            3. Reservas para acciones de la sociedad dominante 214030 0 0 0 0
            4. Reservas estatutarias 214040 0 0 0 0
            5. Otras reservas 214050 7.474.405 6.935.417 6.791.316 4.989.560
            6. Diferencias por ajuste del capital a euros 214060 0 0 0 3
      V. Resultados de ejercicios anteriores 215000 0 0 0 0
            1. Remanente 215010 0 0 0 0
            2. Resultados negativos de ejercicios anteriores 215020 0 0 0 0
            3. Aportaciones de socios para compensación de pérdidas 215030 0 0 0 0
      VI. Pérdidas y Ganancias (beneficio o pérdida) 216000 251.437 538.988 144.101 1.801.752
      VII. Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio 217000 0 0 0 0
      VIII. Acciones propias para reducción de capital 218000 0 0 0 0
B) INGRESOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS 220000 626.199 669.610 771.587 609.406
            1. Subvenciones de capital 20 626.199 669.610 771.587 609.406
            2. Diferencias positivas de cambio 20 0 0 0 0
            3. Otros ingresos a distribuir en varios ejercicios 20 0 0 0 0
            4. Ingresos fiscales a distribuir en varios ejercicios 220050 0 0 0 0
C) PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS 230000 0 0 173.829 108.182
            1. Provisiones para pensiones y obligaciones similares 230010 0 0 0 0
            2. Provisiones para impuestos 230020 0 0 0 0
            3. Otras provisiones 230030 0 0 173.829 108.182
            4. Fondo de reversión 230040 0 0 0 0
D) ACREEDORES A LARGO PLAZO 240000 0 27.046 81.137 135.228
      I. Emisiones de obligaciones y otros valores negociables 241000 0 0 0 0
            1. Obligaciones no convertibles 241010 0 0 0 0
            2. Obligaciones convertibles 241020 0 0 0 0
            3. Otras deudas representadas en valores negociables 241030 0 0 0 0
      II. Deudas con entidades de crédito 242000 0 27.046 81.137 135.228
            1. Deudas a largo plazo con entidades de crédito 242010 0 27.046 81.137 135.228
            2. Acreedores por arrendamiento financiero a largo plazo 242020 0 0 0 0
      III. Deudas con empresas del grupo y asociadas 243000 0 0 0 0
            1. Deudas con empresas del grupo 243010 0 0 0 0
            2. Deudas con empresas asociadas 243020 0 0 0 0
      IV. Otros acreedores 244000 0 0 0 0
            1. Deudas representadas por efectos a pagar 244010 0 0 0 0
            2. Otras deudas 244020 0 0 0 0
            3. Fianzas y depósitos recibidos a largo plazo 244030 0 0 0 0
            4. Administraciones Públicas a largo plazo 244050 0 0 0 0
      V. Desembolsos pendientes sobre acciones no exigidos 245000 0 0 0 0
            1. De empresas del grupo 245010 0 0 0 0
            2. De empresas asociadas 245020 0 0 0 0
            3. De otras empresas 245030 0 0 0 0
      VI. Acreedores por operaciones de tráfico a largo plazo 246000 0 0 0 0
E) ACREEDORES A CORTO PLAZO 250000 2.575.254 2.995.907 2.176.781 4.063.788
      I. Emisiones de obligaciones y otros valores negociables 251000 0 0 0 0
            1. Obligaciones no convertibles 251010 0 0 0 0
            2. Obligaciones convertibles 251020 0 0 0 0
            3. Otras deudas representadas en valores negociables 251030 0 0 0 0
            4. Intereses de obligaciones y otros valores 251040 0 0 0 0
      II. Deudas con entidades de crédito 252000 27.046 54.091 54.091 54.091
            1. Préstamos y otras deudas 252010 27.046 54.091 54.091 54.091
            2. Deudas por intereses 252020 0 0 0 0
            3. Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo 252030 0 0 0 0
      III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo 253000 0 0 0 0
            1. Deudas con empresas del grupo 253010 0 0 0 0
            2. Deudas con empresas asociadas 253020 0 0 0 0
      IV. Acreedores comerciales 254000 2.085.454 2.348.688 1.936.695 3.570.146
            1. Anticipos recibidos por pedidos 254010 0 0 0 0
            2. Deudas por compras o prestaciones de servicios 254020 2.085.454 2.348.688 1.936.695 3.570.146
            3. Deudas representadas por efectos a pagar 254030 0 0 0 0
      V. Otras deudas no comerciales 255000 253.780 423.231 185.995 439.552
            1. Administraciones Públicas 255010 186.838 332.115 149.206 439.552
            2. Deudas representadas por efectos a pagar 255020 0 0 0 0
            3. Otras deudas 255030 26.942 51.116 0 0
            4. Remuneraciones pendientes de pago 255040 40.000 40.000 36.789 0
            5. Fianzas y depósitos recibidos a corto plazo 255050 0 0 0 0
      VI. Provisiones para operaciones de tráfico 256000 208.975 169.897 0 0
      VII. Ajustes por periodificación 257000 0 0 0 0
F) PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS A CORTO PLAZO 260000 0 0 0 0
TOTAL GENERAL (A + B + C + D + E + F) 200000 11.107.595 11.347.268 10.319.050 11.888.220

 
CUENTA DE RESULTADOS
DEBE
A) GASTOS (A.1 a A.15) 300000 11.836.769,9 11.678.789,55 11.539.231,1 19.244.663,38
            A.1. Reducción de existencias de productos terminados y en curso de fabricación 301000 0 0 151.653,7 1.217.722,8
            A.2. Aprovisionamientos 302000 6.906.374,51 6.571.502,26 5.817.863,78 10.904.981,93
                  a) Consumo de mercaderias 302010 6.906.374,51 6.571.502,26 5.817.863,78 10.904.981,93
                  b) Consumo de materias primas y otras materias consumibles 302020 0 0 0 0
                  c) Otros gastos externos 302030 0 0 0 0
            A.3. Gastos de personal 303000 1.569.964,78 1.636.176,28 1.666.914,45 1.973.680,06
                  a) Sueldos, salarios y asimilados 303010 1.280.741,37 1.350.859,46 1.389.453,28 1.653.937,25
                  b) Cargas sociales 303020 289.223,41 285.316,82 277.461,17 319.742,81
            A.4. Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado 304000 695.956,46 715.400,66 792.003,89 1.077.023,28
            A.5. Variación provisiones de tráfico 305000 186.308,11 45.272,96 260.207,27 4.790,64
                  a)Variación de provisiones de existencias 305010 0 0 0 0
                  b)Variación de provisiones y pérdidas de créditos incobrables 305020 0 49.204,35 260.207,27 4.790,64
                  c) Variación de otras provisiones de tráfico 305030 186.308,11 -3.931,39 0 0
            A.6. Otros gastos de explotación 306000 2.327.641,78 2.457.787,23 2.770.237,83 3.220.545,52
                  a) Servicios exteriores 306010 2.314.715,92 2.433.516,16 2.750.243,34 337.140,11
                  b) Tributos 306020 12.925,86 24.271,07 19.994,49 32.650,73
                  c) Otros gastos de gestión corriente 306030 0 0 0 2.850.754,68
                  d) Dotación al fondo de reversión 306040 0 0 0 0
      A.I. BENEFICIOS DE EXPLOTACION (B.1+B.2+B.3+B.4-A.1-A.2-A.3-A.4-A.5-A.6) 301900 178.726,51 629.805,18 32.426,36 2.647.671,64
            A.7. Gastos financieros y gastos asimilados 307000 18.023,87 17.225,62 20.282,71 32.393,32
                  a) Por deudas con empresas del grupo 307010 0 0 0 0
                  b) Por deudas con empresas asociadas 307020 0 0 0 0
                  c) Por deudas con terceros y gastos asimilados 307030 18.023,87 17.225,62 20.282,71 32.393,32
                  d) Pérdidas de inversiones financieras 307040 0 0 0 0
            A.8. Variación de las provisiones de inversiones financieras 308000 0 0 2.153,52 0
            A.9. Diferencias negativas de cambio 309000 0 1.252,82 820,23 0
      A.II. RESULTADOS FINANCIEROS POSITIVOS (B.5+B.6+B.7+B.8-A.7-A.8-A.9) 302900 7.830,83 15.425,18 34.198,11 0
      A.III. BENEFICIOS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS (A.I+A.II-B.I-B.II) 303900 186.557,34 645.230,36 66.624,47 2.615.278,32
            A.10. Variación de las provisiones de inmovilizado inmaterial, material y cartera de control 310000 0 0 0 0
            A.11. Pérdidas procedentes del inmovilizado inmaterial, material y cartera de control 311000 0 5.492,48 0 8.736,94
            A.12. Pérdidas por operaciones con acciones y obligaciones propias 312000 0 0 0 0
            A.13. Gastos extraordinarios 313000 0 0 0 0
            A.14. Gastos y pérdidas de otros ejercicios 314000 31.422,9 12.179,99 14.656,31 0
      A.IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS POSITIVOS (B.9+B.10+B.11+B.12+B.13-A.10-A.11-A.12-A.13-A.14) 304900 165.956,67 110.256,97 119.913,61 0
      A.V. BENEFICIOS ANTES DE IMPUESTOS (A.III+A.IV-B.III-B.IV) 305900 352.514,01 755.487,33 186.538,08 2.606.541,38
            A.15. Impuesto sobre Sociedades 315000 101.077,49 216.499,25 42.437,41 804.788,89
            A.16. Otros Impuestos 316000 0 0 0 0
      A.VI. RESULTADO DEL EJERCICIO (BENEFICIOS) (A.V-A.15-A.16) 306900 251.436,52 538.988,08 144.100,67 1.801.752,49

HABER
B) INGRESOS (B.1 a B.13) 400000 12.088.206,42 12.217.777,63 11.683.331,77 21.046.415,87
            B.1. Importe neto de la cifra de negocios 401000 11.805.783,83 12.034.472,06 11.445.543,75 20.893.869,28
                  a) Ventas 401010 11.874.877,41 12.133.712,06 11.584.120,82 21.503.385,72
                  b) Prestaciones de servicios 401020 0 0 0 0
                  c) Devoluciones y "rappels" sobre ventas 401030 -69.093,58 -99.240 -138.577,07 -609.516,44
            B.2. Aumento de existencias de productos terminados y en curso de fabricación 402000 0 0 0 0
            B.3. Trabajos efectuados por la empresa para el inmovilizado 403000 18.441,74 17.563,59 40.951,87 49.122,26
            B.4. Otros ingresos de explotación 404000 40.746,58 3.908,92 4.811,66 103.424,33
                  a) Ingresos accesorios y otros de gestión corriente 404010 0 0 0 36.948,19
                  b) Subvenciones 404020 746,58 3.908,92 4.811,66 66.476,14
                  c) Exceso de provisiones de riesgos y gastos 404030 40.000 0 0 0
      B.I. PERDIDAS DE EXPLOTACION (A.1+A.2+A.3+A.4+A.5+A.6-B.1-B.2-B.3-B.4) 401900 0 0 0 0
            B.5. Ingresos de participaciones en capital 405000 0 0 0 0
                  a) En empresas del grupo 405010 0 0 0 0
                  b) En empresas asociadas 405020 0 0 0 0
                  c) En empresas fuera del grupo 405030 0 0 0 0
            B.6. Ingresos de otros valores negociables y de créditos del activo inmovilizado 406000 0 0 0 0
                  a) De empresas del grupo 406010 0 0 0 0
                  b) De empresas asociadas 406020 0 0 0 0
                  c) De empresas fuera del grupo 406030 0 0 0 0
            B.7. Otros intereses e ingresos asimilados 407000 25.854,7 33.903,62 55.659,03 0
                  a) De empresas del grupo 407010 0 0 0 0
                  b) De empresas asociadas 407020 0 0 0 0
                  c) Otros intereses 407030 25.854,7 33.903,62 55.659,03 0
                  d) Beneficios en inversiones financieras 407040 0 0 0 0
            B.8. Diferencias positivas de cambio 408000 0 0 1.795,54 0
      B.II. RESULTADOS FINANCIEROS NEGATIVOS (A.7+A.8+A.9-B.5-B.6-B.7-B.8) 402900 0 0 0 32.393,32
      B.III. PERDIDAS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS (B.I+B.II-A.I-A.II) 403900 0 0 0 0
            B.9. Beneficios en enajenación de inmovilizado inmaterial, material y cartera de control 409000 1.274,97 0 0 0
            B.10. Beneficios por operaciones con acciones y obligaciones propias 410000 0 0 0 0
            B.11. Subvenciones de capital transferidas al resultado del ejercicio 411000 113.252,11 101.976,67 101.976,67 0
            B.12. Ingresos extraordinarios 412000 0 0 0 0
            B.13. Ingresos y beneficios de otros ejercicios 413000 82.852,49 25.952,77 32.593,25 0
      B.IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS NEGATIVOS (A.10+A.11+A.12+A.13+A.14-B.9-B.10-B.11-B.12-B.13) 404900 0 0 0 8.736,94
      B.V. PERDIDAS ANTES DE IMPUESTOS (B.III+B.IV-A.III-A.IV) 405900 0 0 0 0
      B.VI. RESULTADO DEL EJERCICIO (PERDIDAS) (B.V+A.15+A.16) 406900 0 0 0 0



DIAGNÓSTICO ECONÓMICO-FINANCIERO
   La comparación se realiza con:
 
 Ejercicio  Sector  Número de Empresas
   70  PROMOCIÓN INMOBILIARIA (Mediana)  587
   70  PROMOCIÓN INMOBILIARIA (Mediana)  855


El diagnóstico de una empresa debe hacerse de forma individualizada, analizando conjuntamente los valores que toman los indicadores económico-financieros, y teniendo en cuenta las circunstancias que la rodean, tales como tamaño, actividad, forma social, modo de gestión, etc. No obstante a continuación le ofrecemos los principales ratios que presenta la empresa, comparados con los valores que toma la media del sector, lo cual nos aporta una visión aproximada de su situación económica-financiera.

   Indicadores de Endeudamiento:

   Nivel de endeudamiento
Ejercicio Variación  
Empresa 0,36 0,3 -16,8
Media del Sector 2,41 2,29 -4,78
En el ejercicio el exigible es inferior en un 69.8% a los recursos propios. Este valor está dentro de los límites teóricos ideales. Este valor es menor que el que presentan, por término medio, las empresas del sector al que pertenece. El endeudamiento disminuye con respecto al ejercicio anterior, lo que indica, a priori, que su situación financiera mejora.
 
   Composición del endeudamiento
Ejercicio Variación  
Empresa 0,01 0 -100
Media del Sector 0,44 0,39 -11,42
La sociedad sólo utiliza financiación ajena a menos de un año
 

  Indicadores de Liquidez

   Fondo de maniobra / Inversión
Ejercicio Variación  
Empresa 0,36 0,4 11,76
Media del Sector 0,13 0,13 3,91
En el fondo de maniobra supone el 40% del total del activo. En principio ofrece una mayor garantía en la devolución de las deudas a corto plazo que la media de las empresas del sector.
 
   Disponibilidad
Ejercicio Variación  
Empresa 0,69 0,77 12,17
Media del Sector 0,14 0,14 -0,69
En el efectivo disponible en caja o bancos representa el 77.4% de las deudas que vencen a corto plazo, si bien no se tienen en cuenta los créditos disponibles que pudiera tener la empresa (p.e. líneas de crédito vivas pendientes de utilización). Las empresas del sector mantienen, por término medio, una menor proporción de efectivo.
 
   Test-acido
Ejercicio Variación  
Empresa 1,83 2,13 16,41
Media del Sector 1,12 1,13 1,25
El efectivo y los derechos de cobro a corto plazo que mantiene la empresa en el ejercicio suponen el 213% de las deudas que vencen antes de un año. Entre las empresas del sector este ratio toma un valor inferior.
 

  Indicadores de Solvencia / Eficiencia

   Solvencia
Ejercicio Variación  
Empresa 2,35 2,72 15,59
Media del Sector 1,58 1,61 2,28
La empresa presenta en el ejercicio un ratio de solvencia de 2,72, es decir, dispone de activos circulantes suficientes para atender su endeudamiento a corto plazo. Su situación es significativamente mejor que las empresas de su mismo sector y tamaño, ya que el valor del ratio es superior en un 69% al que ofrece la media del sector. Con respecto al ejercicio anterior el ratio de solvencia ha aumentado en un 15,59%.
 
   Garantía
Ejercicio Variación  
Empresa 3,75 4,31 14,89
Media del Sector 2,14 2,14 -0,09
La empresa, en , mantiene unos activos superiores en un 331% al total de sus deudas. En principio ofrece una mayor garantía en la devolución de sus obligaciones de pago que la media de las empresas del sector.
 
   Recursos generados / Total acreedores
Ejercicio Variación  
Empresa 9,83 21 113,69
Media del Sector 0,27 0,29 5,95
En el excedente financiero generado por la actividad empresarial cubre el 2.099,90% de las deudas. Desde esta perspectiva, con respecto a las empresas del sector presenta una situación financiera mejor.
 
   Rotación del activo de explotación
Ejercicio Variación  
Empresa 1,16 1,15 -0,95
Media del Sector 1,73 1,76 1,74
Durante el importe de los ingresos de explotación supera en un 15,20% el valor de la inversiones de explotación. Las empresas del sector registran un mayor nivel de actividad.
 
   Rotación de existencias
Ejercicio Variación  
Empresa 7,14 7,41 3,84
Media del Sector 20,67 21,03 1,73
La empresa renueva sus existencias 7,41 veces en . Con respecto al ejercicio anterior la situación económica de la empresa se mantiene
 
   Rotación de derechos de cobro
Ejercicio Variación  
Empresa 4,14 3,47 -16,32
Media del Sector 5,83 5,84 0,31
Durante la empresa renueva su cartera de clientes 3,47 veces, lo que supone un periodo medio de cobro superior a 3 meses. Las empresas del sector tardan menos tiempo en cobrar sus derechos, presentando una mejor situación financiera.
 
   Plazo medio de pago
Ejercicio Variación  
Empresa 93,39 111,42 19,31
Media del Sector 102,32 100,45 -1,82
El Plazo Medio de Pago aproximado para esta compañía es Mayor de 3 meses. Con respecto al año anterior la sociedad ha aumentado su plazo medio de pago en un 19%, lo que puede beneficiar a su gestión financiera sin coste por parte de sus acreedores. Las empresas del sector tardan menos tiempo, por termino medio, en pagar sus deudas, lo que puede suponer que la empresa tenga una buena negociación de los plazos de pago con sus acreedores.
 

  Indicadores de Rentabilidad (expresados en %)

   Rentabilidad económica de explotación
Ejercicio Variación  
Empresa 6,07 1,74 -71,43
Media del Sector 6,04 6,28 4,02
En el rendimiento de las inversiones necesarias para desarrollar la actividad principal de la empresa es del 1,74%. Este valor indica que la situación económica de le empresa es peor que la que ofrecen la media de las empresas del sector.
 
   Margen de explotación
Ejercicio Variación  
Empresa 5,22 1,51 -71,17
Media del Sector 3,29 3,6 9,47
Durante el ejercicio , la empresa obtiene 1,51 euros de beneficio de explotación por cada 100 euros de ingreso obtenido a través del desarrollo de su actividad propia. Con respecto a las empresas del sector presenta una peor situación económica.
 
   Rentabilidad económica total
Ejercicio Variación  
Empresa 7,13 3,3 -53,74
Media del Sector 6,28 6,4 1,86
El rendimiento que la empresa INMOBILIARIA DEMO SA obtiene de sus inversiones en el ejercicio es del 3%, porcentaje inferior al ofrecido por las empresas del mismo sector y tamaño. Durante el período analizado el valor que ofrece el ratio de rentabilidad disminuye, lo que significa que la situación económica de la empresa empeora.
 
   Rentabilidad financiera
Ejercicio Variación  
Empresa 7,3 3,23 -55,71
Media del Sector 4,78 7,29 52,61
En la empresa ofrece a sus propietarios un rendimiento del 3,23%, lo que supone 4,06 puntos menos que la media del sector.
 
   Coste del endeudamiento
Ejercicio Variación  
Empresa 0,65 0,64 -1,23
Media del Sector 2,75 2,33 -15,26
El gasto financiero que, por término medio, soporta la empresa en , con respecto al total de sus deudas es del 0,64%. Este valor es inferior al que presenta la media del sector.
 



BALANCE SECTORIAL COMPARATIVO

ACTIVO (Moneda: EUROS)

EMPRESA SECTOR
VARIACIÓN VARIACIÓN
INVERSION 11.107.594,66 11.347.268,16 -2,11 % 18.707.325,22 18.591.489,07 0,62 %
      INMOVILIZADO NETO 4.100.978,15 4.295.278,74 -4,52 % 8.074.438,3 8.323.916,2 -3 %
            Material neto 3.151.640,72 3.346.059,76 -5,81 % 5.739.255,7 5.822.168,6 -1,42 %
            Inmaterial neto 22.957,16 22.957,16 0 % 540.239,95 542.593,89 -0,43 %
                  Amortizaciones -3.845.533,44 -3.249.695,02 -18,34 % -4.977.069,24 -4.923.774,59 -1,08 %
            Otro inmovilizado neto 926.380,27 926.261,82 NaN % 1.794.942,65 1.959.153,71 -8,38 %
      CIRCULANTE 7.006.616,51 7.051.989,42 -0,64 % 10.632.886,92 10.267.572,87 3,56 %
            Existencias 1.526.424,76 1.576.874,68 -3,2 % 3.599.603,16 3.582.732,25 0,47 %
            Deudores 3.486.722,31 3.406.761,16 2,35 % 5.617.290,76 5.326.573,13 5,46 %
            Tesorería 1.993.469,44 2.068.353,58 -3,62 % 547.654,39 611.545,99 -10,45 %
            Otro activo circulante 0 0 Indefinido 868.338,62 746.721,5 16,29 %

PASIVO (Moneda: EUROS)

EMPRESA SECTOR
VARIACIÓN VARIACIÓN
FUENTES DE FINANCIACION 11.107.594,66 11.347.268,16 -2,11 % 18.707.325,22 18.591.489,07 0,62 %
      FONDOS PROPIOS 7.906.141,82 7.654.705,3 3,28 % 7.515.644,38 7.637.467,76 -1,6 %
            Capital desembolsado 150.250 150.250 0 % 2.720.293,83 2.632.922,63 3,32 %
            Reservas 7.504.455,3 6.965.467,22 7,74 % 4.791.300,95 4.928.921,09 -2,79 %
            Resultados de ejercicios anteriores 0 0 Indefinido -432.686,89 -344.215,92 -25,7 %
            Pérdidas y ganancias 251.436,52 538.988,08 -53,35 % 549.606,9 536.784,2 2,39 %
            Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio 0 0 Indefinido -10.584,05 -29.753,88 64,43 %
            Gastos amortizables 0 0 Indefinido -102.286,36 -87.190,35 -17,31 %
      INGRESOS A DISTRIBUIR 626.198,68 669.610,04 -6,48 % 528.316,92 547.628,73 -3,53 %
      PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS 0 0 Indefinido 107.285,21 127.235,58 -15,68 %
      ACREEDORES A LARGO PLAZO 0 27.045,56 -100 % 2.723.915,81 2.816.001,47 -3,27 %
      ACREEDORES A CORTO PLAZO 2.575.254,16 2.995.907,26 -14,04 % 7.832.162,9 7.463.155,52 4,94 %
            Deudas comerciales 2.521.266,66 2.890.700,04 -12,78 % 3.373.733,44 3.335.319,66 1,15 %
            Otras deudas a corto plazo 53.987,5 105.207,22 -48,68 % 3.941.845,51 3.651.555,08 7,95 %
FONDO DE MANIOBRA 4.431.362,35 4.056.082,16 9,25 % 2.800.724,03 2.804.417,35 -0,13 %

CUENTA DE RESULTADOS (Moneda: EUROS)

EMPRESA SECTOR
VARIACIÓN VARIACIÓN
            Importe neto de la cifra de negocios 11.805.783,83 12.034.472,06 -1,9 % 21.885.451,17 21.135.881,2 3,55 %
            + Otros ingresos de explotacion 59.188,32 21.472,51 175,65 % 348.986,68 400.073,16 -12,77 %
= INGRESOS DE EXPLOTACION 11.864.972,15 12.055.944,57 -1,58 % 22.234.437,85 21.535.954,36 3,24 %
            - Consumos de explotación 6.906.374,51 6.571.502,26 5,1 % 15.421.256,12 14.470.538,74 6,57 %
            - Otros gastos de explotación 2.327.641,78 2.457.787,23 -5,3 % 2.975.051,38 3.152.333,32 -5,62 %
= VALOR AÑADIDO DE LA EMPRESA 2.630.955,86 3.026.655,08 -13,07 % 3.838.130,35 3.913.082,29 -1,92 %
            - Gastos de personal 1.569.964,78 1.636.176,28 -4,05 % 2.212.689,29 2.195.348,67 0,79 %
= RESULTADO BRUTO DE EXPLOTACION 1.060.991,08 1.390.478,8 -23,7 % 1.625.441,07 1.717.733,63 -5,37 %
            - Dotación amortizaciones de inmovilizado 695.956,46 715.400,66 -2,72 % 713.725,27 707.221,55 0,92 %
            - Variación provisión de tráfico 186.308,11 45.272,96 311,52 % 43.750,97 43.892 -0,32 %
= RESULTADO NETO DE EXPLOTACION 178.726,51 629.805,18 -71,62 % 867.964,84 966.620,08 -10,21 %
            + Ingresos financieros 25.854,7 32.650,8 -20,81 % 81.430,42 63.501,62 28,23 %
            - Gastos financieros 18.023,87 17.225,62 4,63 % 244.903,9 266.711,23 -8,18 %
            - Variación provisiones financieras 0 0 Indefinido 6.604,85 8.218,01 -19,63 %
= RESULTADO DE ACTIVIDADES ORDINARIAS 186.557,34 645.230,36 -71,09 % 697.886,51 755.192,47 -7,59 %
            + Resultados extraordinarios 165.956,67 110.256,97 50,52 % 122.629,06 80.130,87 53,04 %
= RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS 352.514,01 755.487,33 -53,34 % 820.515,57 835.323,35 -1,77 %
            - Impuesto sobre sociedades 101.077,49 216.499,25 -53,31 % 270.908,67 298.539,15 -9,26 %
= RESULTADO DEL EJERCICIO 251.436,52 538.988,08 -53,35 % 549.606,9 536.784,2 2,39 %


NOTICIAS EN PRENSA PUBLICADAS EN DIARIOS Y REVISTAS

 
  LA VANGUARDIA   22/08/2005
      BREVES.  INMODEMO ENTREGA AL AYUNTAMIENTO DE SEVILLA SU TERCERA CONCESIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL.      (Ver Noticia)
      Otras sociedades implicadas
      PROMOTORA DEMO SL 
 


CONCURSOS Y OBRAS PÚBLICAS ADJUDICADAS
  Se han publicado un total de 2 Concursos y Obras Publicas Adjudicadas a Nombre de esta Sociedad
 
 Organismo Convocante:  MANCOMUNIDAD DE MUNICIPIOS DEL BAJO GUADALQUIVIR
 Objeto de la Licitación:  Proyecto Urbanístico - Administración Municipal: Diseño e implantación de servicios a ciudadanos del Bajo Guadalquivir
 Fecha de Adjudicación:  12/04/2005
 Importe Adjudicado:  197.284,99 EUROS.
       
    VER CONVOCATORIA DE LICITACION  Link de Pago. Consulte las Tarifas Vigentes.   
    VER ADJUDICACION DE LICITACION  Link de Pago. Consulte las Tarifas Vigentes.   
 Organismo Convocante:  CONSEJERIA DE OBRAS PÚBLICAS Y URBANISMO DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA
 Objeto de la Licitación: Construcción de 120 VPO
 Fecha de Adjudicación:  14/02/
 Importe Adjudicado:  9.054.766,03 EUROS.
   
    VER CONVOCATORIA DE LICITACION  Link de Pago. Consulte las Tarifas Vigentes.   
    VER ADJUDICACION DE LICITACION  Link de Pago. Consulte las Tarifas Vigentes.   


SUBVENCIONES Y AYUDAS CONCEDIDAS
  Se han detectado 1 referencia sobre Subvenciones Concedidas al ente consultado desde el , aparecidas en Memorias del depósito de Balances en el Registro Mercantil.
  Organismo:
 MINISTERIO DE FOMENTO Y OBRAS PUBLICAS
  Concepto :
  SUBVENCIÓN DE CAPITAL
  Estado :
  CONCEDIDA
  Proyecto :
  REALIZACIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL Y ZONAS LÚDICAS
  Importe Concedido :
  1.025.000,00 €
 
 
El hecho de ser beneficiario de Subvenciones y Ayudas Públicas implica acreditar no estar sujeto a intervención judicial o concursal, hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias o frente a la Seguridad Social, así como no haber sido condenado mediante sentencia firme a la pérdida de la posibilidad de obtener Subvenciones o Ayudas Públicas.

Ver texto completo artículo 13 de la Ley 38/ General de Subvenciones


SÍNTESIS DE LA INVESTIGACIÓN
Sociedad dedicada a la promoción y construcción de viviendas - principalmente viviendas de protección oficial-, cuya trayectoria en materia de pagos se manifiesta correcta hasta la fecha, siendo de signo positivo las referencias efectuadas. El año en curso ha visto incrementada su plantilla, así como las promociones a realizar, proyectando asimismo abrir una nueva delegación. En ejercicios anteriores, a nombre de  la sociedad se han registrado algunos impagos que  han solucionado con posterioridad. Sugerimos algún afianzamiento en cifras elevadas y un seguimiento de su curso.


FOTOGRAFÍA


MAPA


FUENTES CONSULTADAS
Boletín Oficial del Registro Mercantil
Bases de datos propias y externas
Empresa
Referencias

Los contenidos y secciones expuestas en este ejemplo, son los máximos que puede contener el informe. Pudiera suceder que alguna de las secciones no se muestre en el informe, en virtud de las disponibilidades de información para cada sociedad o del tipo de sociedad en cuestión. No obstante, le hacemos saber que nuestros informes requieren de un mínimo de contenidos e información para poder mostrarse disponibles.

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