Informe Investigado Comercial
  Informe Investigado Prejudicial
Fecha :

INFORME INVESTIGADO COMERCIAL

Investigación de ámbito comercial apoyada con información financiera actualizada, especialmente indicado para empezar a operar con una sociedad desconocida y que requiera de máxima urgencia.
Referencia del cliente: MI REFERENCIA

INMOBILIARIA DEMO, SA
NIF: A00000000
Código LEI: 00000000000000000000
Nombre Comercial: INMODEMO SA
Estado : ACTIVA
Fecha de Constitución: 10/04/1985
Datos Registrales: Registro Sección 9 Hoja 12222
Última Publicación BORME: 07/11/  [Depósito de cuentas anuales]
Último Depósito de Cuentas Publicado:
Capital Social: 583.750,00€ correspondiente a 1.000.000 acciones de valor nominal 583,75 €
Localización : Avenida de Kansas City, 83 - SEVILLA - 41007 - SEVILLA
Teléfono - Fax - Email - Url: Tlf. 955000000   Fax. 955111111   Email. info@sociedaddemo.com   URL. www.sociedaddemo.com
Número de delegaciones : 2
Actividad :
CNAE :
7011 - Promoción inmobiliaria por cuenta propia Ver Objeto Social
  Marcas Registradas 3
Auditada / Opinión: Si /  FAVORABLE
Concursos y Adjudicaciones: 2 por un importe de 9.252.051,02 €
Subvenciones: 1 por un importe total de 1.025.000 €
Certificados de Calidad: Si
Socios/Accionistas:
ALFREDO GUILABERT SANTOS14 %
RAFAEL CROQUETA GALVEZ14 %
MANUEL GUILABERT SANTOS72 %
Participaciones: 4
Otras Vinculaciones: 1
Nº Órganos Sociales Activos: PRESIDENTE 1  CONSEJERO 1  CONSEJERO DELEGADO 1
Calificación y Riesgo: Scoring axesor:  0 sobre 10 Scoring-0
Opinión de crédito:La empresa se encuentra en situación de incumplimiento. Con retrasos en los pagos, ha sido declarada insolvente o está en situación concursal. Existen posibilidades de no hacer frente a la devolución de sus compromisos financieros.
Capacidad Máxima de Solvencia: Favorable hasta  0 €
Comportamiento en Pagos : Irregulares
Trayectoria : Estable
Perspectiva : Mejora orientada al producto/servicio
Situación del Sector : Madurez
Impagos, Incidencias y Procedimientos Concursales: 
 
Número
Importe
Última referencia
   Procedimientos de Concurso, Quiebra y Suspensiones de Pagos
1
-
 21/07/2010
   Impagos en Entidades Financieras y Grandes Empresas 
653
 649.684.141,19 €
 02/09/2010
   Impagos registrados en RAI
1560
 51.910.082,79
 19/06/2010
   Incidencias Judiciales y Administrativas
3
 381,82
 20/01/2010
   Procedimientos ante el Juzgado de lo Civil
No se han publicado
 -
 -
   Procedimiento ante el Juzgado de lo Social
9
 12.600,99
 06/11/2009
Datos Económicos Financieros : 

EjercicioVentasMargen Bruto EbitdaResultado Neto
300.000 €300.000 €300.000 €300.000 €
250.000 €250.000 €250.000 €250.000 €
Variaciones20 %20 %20 %20 %

EjercicioTotal ActivoFondos PropiosEndeudamientoFondo de Maniobra
300.000 €300.000 €300.000 €300.000 €
250.000 €250.000 €250.000 €250.000 €
Variaciones20 %20 %20 %20 %

Ratios :
Variación
  Nº de empleados: 2218 
   Productividad: 1,68 1,85 -9,41%
  Disponibilidad: 0,69 0,77 12,17%
  Solvencia: 2,35 2,72 15,59%
  Rotación de derechos de cobro: 4,14 3,47 -16,32%
  Plazo medio de pago: 93,39 111,42 19,31%
Garantías :
Bienes Inmuebles : Sociedad SI, Administrador SI
Fuentes de Financiación / Avales : Fuentes SI, Avales SI
Síntesis de la Investigación :
Sociedad dedicada a la promoción y construcción de viviendas principalmente, cuya trayectoria en materia de pagos se manifiesta correcta en el momento actual, siendo de signo positivo las referencias efectuadas. El año en curso ha visto incrementada su plantilla, así como las promociones a realizar, proyectando asimismo abrir una nueva delegación En ejercicios anteriores, a la sociedad se le han registrado algunos impagos que  han solucionado con posterioridad. Sugerimos algún afianzamiento en cifras elevadas y un seguimiento de su curso.
Persona Entrevistada: Sr. Alfredo Guilabert Santos
 

IDENTIFICACIÓN
Denominación Social: INMOBILIARIA DEMO, SA
Nombre Comercial: INMODEMO SA
NIF: A00000000
Estado Sociedad: ACTIVA
Domicilio Social: AVENIDA DE KANSAS CITY, 83
Localidad: SEVILLA
Provincia: SEVILLA
Código Postal: 41007
Régimen Domicilio Social: Alquiler
Teléfono: 955000000
Fax: 955111111
URL: www.sociedaddemo.com
Correo Electrónico: info@sociedaddemo.com
Persona Entrevistada: Sr. Alfredo Guilabert Santos


DELEGACIONES
 
Domicilio Cod. Postal Población Provincia Régimen
CALLE CERVANTES, 2508000BARCELONABARCELONAALQUILER
CALLE BAILÉN, 3028000MADRIDMADRIDALQUILER
 


ACTIVIDAD
   Descripción de la Actividad
 CNAE: 7011 - Promoción inmobiliaria por cuenta propia
 Fuente de Obtención del CNAE: BORME
  Objeto Social: REALIZACIÓN DE ACTIVIDADES INMOBILIARIAS
  Información Adicional: Se dedica a la construcción de viviendas y locales comerciales, así como reformas de los mismos.

AVENIDA DE KANSAS CITY, 83 SEVILLA, donde cuenta con oficinas administrativas y demás dependencias, en régimen de alquiler.
 Negocio Franquiciado: NO
  Importa/Exporta: NO IMPORTA / NO EXPORTA
Principales Productos / Servicios
 
Producto% Sobre Ventas
Construcción de viviendas y locales comerciales70 %
Reformas30 %
 Trayectoria: Estable
 Perspectiva de Futuro: Mejora orientada al producto/servicio
 Proyectos de Inversión: Actualmente proyecta la adquisición de local comercial en Córdoba con el fin de establecer nueva delegación
 Situación del sector: Madurez
 Certificados de Calidad:
   Expediente    Fecha    Empresa Certificadora
     ER-1870/   12/09/      AENOR
 
Número de Empleados
 
AñoNº empleados% Fijos% Eventuales
30 90% 10%
22 50% 50%
18 45% 55%
Retribuciones y otras prestaciones al Consejo de Administración:
  Los importes de los sueldos y salarios devengados por los miembros del Consejo de Administración durante el ejercicio ascienden a 58.379,08 € en concepto de sueldos y honorarios profesionales.


MARCAS
Denominación:MARCA 1
Fuente: BOPI
Está solicitada en 1 clase de productos o servicios con los siguientes estados:
 Nº de Expedientes: 1
  1 CONCEDIDA
 
Denominación:MARCA 2
Fuente: BOPI
Está solicitada en 1 clase de productos o servicios con los siguientes estados:
 Nº de Expedientes: 1
  1 SUSPENDIDA
 
Denominación:MARCA 3
Fuente: BOPI
Está solicitada en 1 clase de productos o servicios con los siguientes estados:
 Nº de Expedientes: 1
  1 CANCELADA
 

INFORMACIÓN MERCANTIL
Resumen Cronológico de Actos Mercantiles
Leyenda: Acto Relevante Muy Relevante Entre paréntesis le indicamos el número de actos publicados
1990
  Depósito de cuentas (ejer. 1989)
1991
Adaptación a Ley (1)
Cambio en Domicilio Social (1)
  Ceses / Dimisiones / Revocaciones (1)
  Depósito de cuentas (ejer. 1990)
Modificaciones Estatutarias (1)
  Nombramientos / Reelecciones (3)
1992
  Depósito de cuentas (ejer. 1991)
1993
  Depósito de cuentas (ejer. 1992)
Modificaciones Estatutarias (1)
1994
  Ceses / Dimisiones / Revocaciones (1)
  Depósito de cuentas (ejer. 1993)
  Nombramientos / Reelecciones (2)
1995
  Depósito de cuentas (ejer. 1994)
1996
  Depósito de cuentas (ejer. 1995)
  Nombramientos / Reelecciones (1)
1997
  Depósito de cuentas (ejer. 1996)
1998
  Depósito de cuentas (ejer. 1997)
1999
  Depósito de cuentas (ejer. 1998)
  Depósito de cuentas (ejer. 1999)
  Nombramientos / Reelecciones (1)
  Depósito de cuentas (ejer. 2000)
  Nombramientos / Reelecciones (1)
  Depósito de cuentas (ejer. , , )
  Depósito de cuentas (ejer. )
 Principales Cambios Históricos

Concepto Publicación Acto Fecha
Domicilios Sociales Anteriores
 
SAN ANTÓN 12, OFICINA 36, 1ª PLANTA , 41007  SEVILLA Cambio de Domicilio Social 26/10/1991

Composición del Capital Social
Capital Escriturado:583.750,00 euros.
Capital Desembolsado:583.750,00 euros.
Número de acciones:1.000.000
Valor nominal:583,75
 

 
Fecha Publicación Tipo Inscripción Capital Suscrito Capital Desembolsado Resultante Suscrito Resultante Desembolsado
07/05/ Ampliación de Capital  583.750,00 €  583.750,00 €  583.750,00 €  583.750,00 €
07/05/ Reducción de Capital  -371.223,00 €  -371.223,00 €  0,00 €  0,00 €
12/06/ Ampliación de Capital  92.806,00 €  92.806,00 €  371.223,00 €  371.223,00 €
12/06/ Ampliación de Capital  5.917,00 €  5.917,00 €  278.417,00 €  278.417,00 €
21/09/2000 Ampliación de Capital  22.500,00 €  22.500,00 €  272.500,00 €  272.500,00 €
21/09/2000 Ampliación de Capital  25.000,00 €  25.000,00 €  250.000,00 €  250.000,00 €
21/09/2000 Reducción de Capital  -375,00 €  -375,00 €  225.000,00 €  225.000,00 €
 
Socios Constituyentes
Nombre del Socio % Participación
RAFAEL CROQUETA GÁLVEZ 25
ALFREDO GUILABERT SANTOS 75

 

  ÓRGANOS SOCIALES
   Órganos Sociales Activos - Total: 5

 
 Cargo publicado  Nombre Órgano Social    Número de versiones publicadas   Fecha Nombramiento Sociedades en las que tiene o ha tenido Cargos  Servicio de Índices de la Propiedad  
[+] PRESIDENTE:
JOSE EJEMPLO EJEMPLO3[+]20/02/1998 12
[+] VICEPRESIDENTE:
HORTENSIA EJEMPLO EJEMPLO3[+]10/04/2002 12
[+] CONSEJERO:
RAFAEL EJEMPLO EJEMPLO1[+]02/08/2012 4
AMPARO EJEMPLO EJEMPLO1[+]25/12/2010 8
[+] SECRETARIO:
CAROLINA EJEMPLO EJEMPLO1[+]30/01/1999 10

   Órganos Sociales Históricos - Total: 18

Si desea obtener más información sobre un Órgano Social, pulse sobre su nombre
 Nombre Órgano Social Link Gratuito  Cargo publicado Fecha Baja Link Gratuito Cargos en esta Sociedad Link Gratuito
[+] CROS IGLESIAS FRANCISCO
 AUDITOR CUENTAS SUPLENTE 10/02/1994 2
[+] MONSERRAT ALBERTI  MARIA
 CONSEJERO 20/08/1996 3
[+] MONSERRAT ALBERTI  MARIA
 AUDITOR CUENTAS TITULAR 10/02/1994 2
[+]  GUILABERT SANTOS ALFREDO
 CONSEJERO 20/08/1996 9
[+]  GUILABERT SANTOS MANUEL
 ADMINISTRADOR UNICO 03/09/1991 9

 


DIRECTIVOS

Cargo PublicadoNombre
DIRECTOR GENERALJOSE PEREZ PEREZ
DIRECTOR FINANCIEROJAVIER GONZALEZ GONZALEZ
DIRECTOR COMERCIALANA VARGAS LLANO




  SCORING AXESOR
   

Sección que muestra el rango de la calidad crediticia de la empresa consultada junto con el detalle de los criterios y variables en los que se basa el scoring asignado por axesor.

Scoring axesor: 0 /10 Scoring-0 Riesgo Máximo    Evolución Neutra

Fundamentos de la Calificación

Aspectos Negativos

La entidad se encuentra en situación de incumplimiento por el impago de alguna obligación con una contraparte o con las Administraciones Públicas.

Se ha publicado en Boletines Oficiales la declaración de procedimiento de Concurso debido a la imposibilidad de cumplir regularmente sus obligaciones exigibles. El procedimiento de Concurso abre un periodo de intervención en la administración de la sociedad, para controlar la masa patrimonial, determinar la lista de acreedores y los créditos, que concluirá con la fase de Convenio o de Liquidación de la sociedad.

SOCIEDAD EJEMPLO SA presenta un Fondo de Maniobra negativo por lo que, en principio, no goza de capacidad suficiente para poder atender las deudas con vencimiento inferior al año con los recursos disponibles en el corto plazo.

No obtiene rentabilidad de explotación. La empresa no obtiene rendimiento de las inversiones necesarias para el desarrollo de la actividad típica respecto a su activo.

Insuficiente solvencia a largo plazo.El Activo Real de la empresa no supera el total de sus deudas, con lo que en principio, no ofrece garantía a través de sus bienes reales frente a terceros en la devolución de sus obligaciones a largo plazo.

Datos más relevantes

La empresa se encuentra en situación de incumplimiento. Con retrasos en los pagos, ha sido declarada insolvente o está en situación concursal. Existen posibilidades de no hacer frente a la devolución de sus compromisos financieros.


  PROBABILIDAD ESTIMADA DE IMPAGO
   

Sección que muestra la probabilidad que tiene la empresa consultada de no poder atender a sus obligaciones comerciales que contraiga en los próximos 12 meses , así como la comparativa con la probabilidad media del sector.

La cifra de Probabilidad Estimada de Impagos se interpreta como el número de empresas que, reuniendo el mismo perfil que la empresa consultada, han resultado fallidas o morosas sobre el total.

  • Probabilidad Estimada de Impagos para los próximos 12 meses:  100%
  • Sector: 411  Promoción inmobiliaria
  • Posicion Relativa:
    Peor calidad crediticia que las empresas de su sector.

Datos más relevantes

El análisis comparativo de la sociedad con las restantes empresas que componen el sector, pone de manifiesto que la sociedad presenta una peor posición relativa de probabilidad de incumplimiento.

El 99% de las empresas del sector al que pertenece SOCIEDAD EJEMPLO SA registran una menor probabilidad de impago.

La probabilidad que la sociedad incumpla sus obligaciones de pago en los vencimientos establecidos, estimada por nuestros modelos de calificación, es de un 100.00%.

En caso de que el impago llegase a suceder, la severidad de la pérdida dependerá de las factores como la prontitud en el inicio de gestiones de recobro, de la existencia de documentos ejecutivos que soporten el crédito o la existencia de garantías o bienes libres de cargas a nombre del deudor. Por lo tanto, no debe interpretarse la probabilidad de incumplimiento únicamente como la pérdida de la totalidad del importe adeudado.


  CAPACIDAD MÁXIMA DE SOLVENCIA
   
  • Capacidad Máxima de Solvencia : Favorable hasta  0 € (Cifra orientativa recomendada por axesor del saldo vivo comercial a conceder o mantener sobre la empresa consultada)



  IMPAGOS, INCIDENCIAS Y PROCEDIMIENTOS CONCURSALES
   

Sección que permite evaluar el grado de cumplimiento en pagos de la sociedad consultada. Informa sobre la existencia y el detalle de todas las fases del Procedimiento de Concurso, Incidencias y Procedimientos Judiciales que han sido publicadas a nombre de la Sociedad en los distintos Boletines Oficiales del país, y diarios de tirada nacional, así como Impagos Registrados en los principales bureaus de crédito nacional (EBE y RAI). Si considera que los datos relativos a impagos publicados en los ficheros de morosidad RAI y EBE que se muestran en el presente informe son erróneos o están desactualizados, le informamos de que el deudor es el único habilitado para ejercer cualquier reclamación ante las entidades que gestionan dichos ficheros.

Resumen

La Sociedad ha registrado el acto de Declaración de Concurso Necesario desde el 24/07/2008, debido a la insolvencia que le imposibilita cumplir regularmente sus obligaciones exigibles, siendo la última fase publicada Situación Concursal.

En la actualidad el NIF A00000000 tiene 653 operaciones impagadas por un importe de 649.684.141,19 euros.

Se han publicado en Boletines Oficiales 12 incidencias entre las fechas 06/02/2006 y 03/02/2010.

Resumen cronológico

Procedimientos y fases Número
201120102009200820072006
   PROCEDIMIENTOS DE CONCURSO, QUIEBRA Y SUSPENSIONES DE PAGOS 1
SOLICITUD \ DECLARACIÓN  1
TRAMITACION  1
RESOLUCIÓN  1

   IMPAGOS EN ENTIDADES FINANCIERAS Y GRANDES EMPRESAS 653
EN SITUACIÓN AMISTOSA  70
EN SITUACIÓN PREJUDICIAL  31
EN SITUACIÓN JUDICIAL  99
EN SITUACIÓN FALLIDA  99
EN SITUACIÓN DE CONCURSO, QUIEBRA, SUSPENSIÓN DE PAGOS  296
OTROS  58

   IMPAGOS REGISTRADOS EN RAI653

   INCIDENCIAS JUDICIALES Y ADMINISTRATIVAS3
NOTIFICACIONES DE IMPAGOS Y DE EJECUCIÓN3
EMBARGOS -
SUBASTAS -
DECLARACIONES DE INSOLVENCIA Y CRÉDITO INCOBRABLE -

   PROCEDIMIENTOS ANTE EL JUZGADO DE LO CIVIL No se han publicado

   PROCEDIMIENTOS ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL9

Detalles

     PROCEDIMIENTOS DE CONCURSO, QUIEBRA Y SUSPENSIÓN DE PAGOS

         Procedimiento de Concurso (Ley Concursal 22/2003)  
         
   ANTE EL JUZGADO MERCANTIL Nº 1 DE A CORUÑA (LA CORUÑA) - Fecha 21/07/2010
 
  Última Fase Publicada: PROPOSICION DE CONVENIO  
  Número de expediente:408/2008
  Domicilio publicado:MADOSA (LA) C.P.:00000 (LA CORUÑA)
  Publicación:
B.O.E. Nº179, 2010 PAGINA 85101  

 

IMPAGOS EN ENTIDADES FINANCIERAS Y GRANDES EMPRESAS Mora Bancaria y Comercial

Sección que comprende el detalle de los impagos registrados en el fichero EBE a nombre de SOCIEDAD EJEMPLO SA.

Reseñar que la Sociedad registra operaciones impagadas por un importe de 649.684.141,19 euros, algunas de ellas se encuentra en situación de recobro concursal.

Detalle de los impagos actuales para cada una de las operaciones en curso

* Pulse sobre [+] para consultar el cambio en las operaciones impagadas (enlace gratuito).
CARACTERISTICAS DE LA OPERACIONCARACTERISTICAS DEL IMPAGO
Tipo de Acreedor Producto Importe de las operaciones Situación Nº de impagados Importe impagados Fecha primer impago Fecha último impago
CAJAS DE AHORROS [+] OTROS  - FALLIDO  -  9.999.999,99 € 17/07/0817/07/08
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - SUSPENSION DE PAGOS  -  9.999.999,99 € 24/07/0827/01/09
CAJAS DE AHORROS [+] DESCUBIERTO EN CTA. CTE.  - AMISTOSO  -  9.999.999,99 € 30/06/0812/01/09
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 €AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/0821/08/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 €AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/0821/08/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 €AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/0821/08/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 €AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/0821/08/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 €AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/0821/08/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  9.999.999,99 €AMISTOSO  2  9.999.999,99 € 21/08/0821/08/08
BANCOS [+] PRESTAMO HIPOTECARIO  - JUDICIAL  -  9.133.248,61 € 10/03/0910/03/09
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - SUSPENSION DE PAGOS  4  8.247.653,94 € 23/07/0823/04/09
CAJAS DE AHORROS [+] POLIZA DE CREDITO  - FALLIDO  1  7.007.922,57 € 17/07/0810/08/08
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - FALLIDO  4  6.337.603,16 € 17/07/0830/04/09
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - FALLIDO  2  6.248.065,28 € 17/07/0830/01/09
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - FALLIDO  3  5.989.166,56 € 30/06/0830/06/08
CAJAS DE AHORROS [+] POLIZA DE CREDITO  - FALLIDO  1  5.321.024,04 € 17/07/0817/09/08
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  5.000.000,00 €AMISTOSO  2  5.108.257,50 € 30/09/0830/09/08
CAJAS DE AHORROS [+] DESCUENTO COMERCIAL  - SUSPENSION DE PAGOS  1  4.340.456,91 € 30/12/0930/12/09
CAJAS DE AHORROS [+] PRESTAMOS PERSONALES  - SUSPENSION DE PAGOS  4  4.333.911,94 € 07/11/0807/05/10
BANCOS [+] PRESTAMOS PERSONALES  3.846.236,78 €AMISTOSO  2  3.940.649,07 € 21/08/0821/08/08
     649.684.141,19€   

Impagos por situación

Impagos por producto

Antiguedad de la deuda actual

Tipo de deudor

Evolución de los saldos impagados

Sección que muestra la evolución de los saldos impagados correspondiente en los últimos 24 meses como máximo.

Variaciones de los impagos por situación

Variaciones de los impagos por producto

Nota Legal

Esta información ha sido obtenida a través de la consulta al fichero EBE. Sólo puede ser utilizada para la finalidad de concesiones de crédito, seguimiento y control de los créditos. Esta información no se podrá incorporar a ninguna base de datos ni reutilizarla y no se podrá ceder o transmitir a terceros, copiar o reproducir.

 

IMPAGOS REGISTRADOS EN RAI (acceso al RAI desde el Informe)

  Apuntes inscritos en el Registro de Aceptaciones Impagadas a nombre de la Sociedad en los últimos 30 meses realizada el 11/09/2010


 
NIF ConsultadoImpagos RegistradosImporte TotalFecha Último Registro
A00000000156051.910.082,7919/06/2010




Esta información procede del Registro de Aceptación Impagadas (RAI). Sólo puede ser utilizada para necesidades legítimas de información del consultante, de acuerdo con su actividad profesional o social, en orden a la concesión de crédito o al seguimiento o control de los créditos ya concedidos y no se podrá ceder o transmitir a terceros, copiar, duplicar o reproducir, ni incorporar a ninguna base de datos propia o ajena, o reutilizar de modo alguno, ya sea de forma directa o indirecta.
 

INCIDENCIAS JUDICIALES

 Detalle de Incidencias

   INCIDENCIAS CON LAS ADMINISTRACIONES PÚBLICAS

         Incidencias con la Administración Local  
         
   TRAMITADA POR LA ADMINISTRACION LOCAL DE PAMPLONA (NAVARRA) - Fecha 20/01/2010
 
  Fase Publicada: ADMINISTRACION LOCAL.  EMBARGO  
  Número de expediente:203820091104000107
  Importe de la incidencia:381,82 €
  Demandado por:ADMINISTRACION LOCAL
  Publicación:
BOLETIN DE NAVARRA Nº15, 2010 PAGINA 1663  

   TRAMITADA POR LA ADMINISTRACION LOCAL DE HUELVA - Fecha 30/09/2009
 
  Fase Publicada: ADMINISTRACION LOCAL.  EMBARGO    
  Número de expediente:2009001854
  Demandado por:ADMINISTRACION LOCAL
  Domicilio publicado:AV ALFONSO MOLINA S/N EDIF. F; MADOSA (LA) (LA CORUÑA)
  Publicación:
B.O.P. HUELVA Nº201, 2009 PAGINA 11632  

   TRAMITADA POR LA ADMINISTRACION LOCAL DE MADRID - Fecha 16/01/2006
 
  Fase Publicada: ADMINISTRACION LOCAL.  EMBARGO  
  Demandado por:AYUNTAMIENTO
  Domicilio publicado:MADRID
  Publicación:
BOLETIN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID Nº31, 2006 SUPLEMENTO 1 PAGINA 681  

   PROCEDIMIENTOS ANTE JUZGADOS DE LO SOCIAL

         Procedimientos ante Juzgados de lo Social  
         
   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 3 DE VALLADOLID - Fecha 06/11/2009
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente:435/2008
  Importe de la incidencia:875,67 €
  Demandado por:EUGENIO LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado:VALLADOLID
  Publicación:
B.O.P. VALLADOLID Nº273, 2009 PAGINA 16  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 1 DE A CORUÑA (LA CORUÑA) - Fecha 24/04/2009
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente:469/2008
  Importe de la incidencia:1.403,77 €
  Demandado por:RICARDO LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado:MADOSA (LA) C.P.:00000 (LA CORUÑA)
  Publicación:
DIARIO OFICIAL DE GALICIA Nº105, 2009 PAGINA 9392  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 2 DE BURGOS - Fecha 03/02/2009
 
  Fase Publicada: EJECUCION  
  Número de expediente:422/2008
  Importe de la incidencia:4.405,59 €
  Demandado por:MANUEL LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado:BURGOS
  Publicación:
B.O.P. BURGOS Nº40, 2009 PAGINA 10  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 3 DE BURGOS - Fecha 02/12/2008
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente:507/2008
  Importe de la incidencia:2.074,18 €
  Demandado por:GORKA LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado:BURGOS
  Publicación:
B.O.P. BURGOS Nº247, 2008 PAGINA 14  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 3 DE BURGOS - Fecha 14/10/2008
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente:573/2008
  Importe de la incidencia:2.860,17 €
  Demandado por:JOSE CARLOS LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado:BURGOS
  Publicación:
B.O.P. BURGOS Nº214, 2008 PAGINA 6  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 2 DE BURGOS - Fecha 03/10/2008
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente:421/2008
  Importe de la incidencia:981,61 €
  Demandado por:HENRIQUE LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado:BURGOS
  Publicación:
B.O.P. BURGOS Nº204, 2008 PAGINA 3  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 2 DE BURGOS - Fecha 13/06/2008
 
  Fase Publicada: NOTIFICACION DE SENTENCIA  
  Número de expediente:343/2008
  Demandado por:ANTONIO LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado:BURGOS
  Publicación:
B.O.P. BURGOS Nº130, 2008 PAGINA 6  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 1 DE VIGO (PONTEVEDRA) - Fecha 11/06/2008
 
  Fase Publicada: CITACION  
  Número de expediente:431/2008
  Demandado por: Ver texto completo de la incidencia
  Domicilio publicado:VIGO (PONTEVEDRA)
  Publicación:
B.O.P. PONTEVEDRA Nº122, 2008 PAGINA 45  

   ANTE EL JUZGADO DE LO SOCIAL Nº 15 DE MADRID - Fecha 14/04/2008
 
  Fase Publicada: CITACION  
  Número de expediente:382/2008
  Demandado por:VICENTE LOPEZ LOPEZ
  Domicilio publicado:MADRID
  Publicación:
BOLETIN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID Nº102, 2008 PAGINA 246  




REFERENCIAS
Clientes
Nombre Nif Teléfono
CLIENTE 1 SL B12345678 940000000
CLIENTE 2 SA A00000001 940000001
CLIENTE 3 SL B00000002 940000002
CLIENTE 4 SL B00000003 940000003
CLIENTE 5 SA A00000004 940000004
Plazo medio de cobro: 30 DÍAS
Proveedores
NombreNifTeléfono
PROVEEDOR 1 SL B00000005 940000005
PROVEEDOR2 SA A00000006 940000006
PROVEEDOR3 SL B00000007 940000007
PROVEEDOR4 SL B00000008 940000008
PROVEEDOR5 SA A00000009 940000009
Plazo medio de pago: 120 días
Referencia de proveedores: En el transcurso de la investigación se ha podido conocer que la operativa comercial de Inmodemo es correcta.
Comentario de proveedores: Referencias efectuadas con proveedores habituales, manifiestan su buen concepto como cliente de nuestro titular.
Bancos y Cajas
NombreAgenciaPoblaciónProvincia
CAJASUR OFICINA PRINCIPAL SEVILLA SEVILLA
BANKINTER OFICINA PRINCIPAL SEVILLA SEVILLA
Referencia Bancos: Referencia efectuada en CajaSur, nos indican que el titular es cliente antiguo de la entidad. Mantiene operativa tanto a nivel particular como empresarial, gozando en ambos casos de concepto muy favorable.
Endeudamiento
 Entidad Financiera :
BANCO DE SABADELL, S.A.
 Tipo de Producto :
PÓLIZA DE CRÉDITO
 Fecha de Vencimiento :
10/12/2006
 Límite concedido :
300.506,05 €
 Saldo a cierre :
300.506,05 €
 
 Entidad Financiera :
BANCO DE SABADELL, S.A.
 Tipo de Producto :
PRÉSTAMO
 Fecha de Vencimiento :
10/03/2006
 Límite concedido :
270.455,44 €
 
 Entidad Financiera :
BANCO DE SABADELL, S.A.
 Tipo de Producto :
CRÉDITO
 Fecha de Concesión :
 Fecha de Vencimiento :
10/09/
 Saldo a cierre :
54.091,08 €
 
Avales
 Sociedad Avalista:
CONSTRUCTORA ROQUETA SA
 Sociedad Avalada:
INMOBILIARIA DEMO SA
 Fecha de Concesión :
01/01/
 Importe del Aval :
120.202,42 €
 Entidad encargada de la gestión:
BANCO ATLÁNTICO SA
  
 Sociedad Avalista:
CONSTRUCTORA ROQUETA SA
 Sociedad Avalada:
INMOBILIARIA DEMO SA
 Fecha de Concesión :
01/12/2005
 Importe del Aval :
23.267,00 €
 Entidad encargada de la gestión:
BANCO ATLÁNTICO SA
  Observaciones :
LA SOCIEDAD TIENE PRESTADOS AVALES POR EL IMPORTE ESPECIFICADO ANTERIORMENTE PARA GARANTIZAR LA EJECUCIÓN DE SUS COMPROMISOS ADQUIRIDOS EN RELACIÓN CON LA OBTENCIÓN DE LAS LICENCIAS DE NUEVAS OBRAS.


VINCULACIONES
Accionistas:

Vínculo Ente  NIF  Provincia  Estado Participación 
  TIENE COMO ACCIONISTA A     ALFREDO GUILABERT SANTOS     14 %
     RAFAEL CROQUETA GALVEZ     14 %
     MANUEL GUILABERT SANTOS     72 %
  PARTICIPA EN    CONSTRUCTORA DEMOS SA  A12000000    SEVILLA   ACTIVA  50 %
  ESTA ASOCIADA CON    PROMOTORA DEMO SL  A13000000    SEVILLA   ACTIVA  50 %



COMPETENCIA DIRECTA

El sector de actividad en el que se desenvuelve la titular está caracterizado por una gran competencia a nivel nacional. Existe un elevado número de sociedades dedicados a la Promoción Inmobiliaria, motivo por el cual, el principal objetivo de nuestro titular es la consolidación de su actual cartera de clientes.
 


AUDITORÍA
   
Auditor  / Empresa Auditora  / Año ANGEL GONZALEZ GARCIA / SOCAN AUDITORES SA / 2005 
Opinión de Auditoría / Fecha SALVEDADES
NO HA SIDO POSIBLE REALIZAR LAS PRUEBAS SUSTANTIVAS PRECEPTIVAS SOBRE LAS EXISTENCIAS AL CIERRE DEL EJERCICIO, EN CUANTO SE REFIERE A LA COMPROBACIÓN DEL INVENTARIO FÍSICO AL 31/12/, POR LO QUE PRESENTAMOS LIMITACIÓN AL ALCANCE DE LA VERIFICACIÓN.
15/06/2005


FACTURACIÓN
Total de Ventas 12.088.206,42 €
Total de Ventas 12.217.777,63 €
Total de Ventas 11.683.331,77 €


BALANCE ESTIMADO
Balance estimado año . Miles de Euros.
ACTIVO PASIVO
  Inmovilizado Material3.600 €    Capital Suscripto583.750 € 
  Inmovilizado Inmaterial30 €    Otros Fondos Propios8.000 € 
  Deudores3.800 €    Acreedores a Largo Plazo100 € 
     Acreedores a Corto Plazo2.800 € 
  TOTAL ACTIVO7.430 €    TOTAL PASIVO594.650 € 


BALANCE Y CUENTA DE RESULTADOS
  PRESENTACIÓN DE CUENTAS
 
    
   > Fecha de cierre:
31/12/ 31/12/ 31/12/ 31/12/    
   > Número de páginas:
        
   > Unidades:
        
   > Observaciones: 
  DATOS DEL BALANCE
   > Moneda:  EUROS
  CUENTAS
Normales Consolidadas

 
ACTIVO
A) ACCIONISTAS (SOCIOS) POR DESEMBOLSOS NO EXIGIDOS1100000000
B) INMOVILIZADO1200004.100.9784.295.2793.580.3623.796.005
      I. Gastos de establecimiento1210000000
      II. Inmovilizaciones inmateriales12200022.95722.95722.95722.957
            1. Gastos de investigación y desarrollo122010169.810151.369133.80592.853
            2. Concesiones, patentes, licencias, marcas y similares1220203.4263.4263.4263.426
            3. Fondo de comercio1220300000
            4. Derechos de traspaso1220400000
            5. Aplicaciones informáticas12205019.53119.53119.53119.531
            6. Derechos s/bienes en régimen de arrendamiento financiero1220600000
            7. Anticipos1220700000
            8. Provisiones1220800000
            9. Amortizaciones122090-169.810-151.369-133.805-92.853
      III. Inmovilizaciones materiales1230003.151.6413.346.0603.557.4053.767.467
            1. Terrenos y construcciones1230102.110.3922.038.4061.918.3001.904.820
            2. Instalaciones técnicas y maquinaria1230201.026.718855.315799.7882.536.654
            3. Otras instalaciones, utillaje y mobiliario1230303.267.1723.132.6032.962.065917.366
            4. Anticipos e inmovilizaciones materiales en curso1230400000
            5. Otro inmovilizado123050423.082418.063380.236300.211
            6. Provisiones1230600000
            7. Amortizaciones123070-3.675.723-3.098.326-2.502.983-1.891.584
      IV. Inmovilizaciones financieras124000926.380926.26205.581
            1. Participaciones en empresas del grupo1240100000
            2. Créditos a empresas del grupo1240200000
            3. Participaciones en empresas asociadas1240300000
            4. Créditos a empresas asociadas1240400000
            5. Cartera de valores a largo plazo1240502.8182.8182.8182.818
            6. Otros créditos124060926.262926.26200
            7. Depósitos y fianzas constituidos a largo plazo124070118003.427
            8. Provisiones124080-2.818-2.818-2.818-665
            9. Administraciones Públicas a largo plazo1241000000
      V. Acciones propias1250000000
      VI. Deudores por operaciones de tráfico a largo plazo1260000000
C) GASTOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS1300000000
D) ACTIVO CIRCULANTE1400007.006.6177.051.9896.738.6888.092.216
      I. Accionistas por desembolsos exigidos1410000000
      II. Existencias1420001.526.4251.576.8751.612.5671.764.221
            1. Comerciales1420100000
            2. Materias primas y otros aprovisionamientos1420201.526.4251.576.8751.612.5671.764.221
            3. Productos en curso y semiterminados1420300000
            4. Productos terminados1420400000
            5. Subproductos residuos y materiales recuperados1420500000
            6. Anticipos1420600000
            7. Provisiones1420700000
      III. Deudores1430003.486.7223.406.7612.737.4944.516.445
            1. Clientes por ventas y prestaciones de servicios1430103.374.5193.404.7752.730.2654.335.645
            2. Empresas del grupo, deudores1430200000
            3. Empresas asociadas, deudores1430300000
            4. Deudores varios143040111.18703.2450
            5. Personal1430500000
            6. Administraciones Públicas1430601.0161.98638.141182.580
            7. Provisiones14307000-34.158-1.780
      IV. Inversiones financieras temporales1440000000
            1. Participaciones en empresas del grupo1440100000
            2. Créditos a empresas del grupo1440200000
            3. Participaciones en empresas asociadas1440300000
            4. Créditos a empresas asociadas1440400000
            5. Cartera de valores a corto plazo1440500000
            6. Otros créditos1440600000
            7. Depósitos y fianzas constituidos a corto plazo1440700000
            8. Provisiones1440800000
      V. Acciones propias a corto plazo1450000000
      VI. Tesorería1460001.993.4692.068.3542.388.6281.811.550
      VII. Ajustes por periodificación1470000000
TOTAL GENERAL (A + B + C + D)10000011.107.59511.347.26810.319.05011.888.220

 
PASIVO
A) FONDOS PROPIOS2100007.906.1427.654.7057.115.7176.971.617
      I. Capital suscrito211000583.750.000371.223.000371.223.000371.223.000
      II. Prima de emisión2120000000
      III. Reserva de revalorización2130000000
      IV. Reservas2140007.504.4556.965.4676.821.3675.019.614
            1. Reserva legal21401030.05130.05130.05130.051
            2. Reservas para acciones propias2140200000
            3. Reservas para acciones de la sociedad dominante2140300000
            4. Reservas estatutarias2140400000
            5. Otras reservas2140507.474.4056.935.4176.791.3164.989.560
            6. Diferencias por ajuste del capital a euros2140600003
      V. Resultados de ejercicios anteriores2150000000
            1. Remanente2150100000
            2. Resultados negativos de ejercicios anteriores2150200000
            3. Aportaciones de socios para compensación de pérdidas2150300000
      VI. Pérdidas y Ganancias (beneficio o pérdida)216000251.437538.988144.1011.801.752
      VII. Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio2170000000
      VIII. Acciones propias para reducción de capital2180000000
B) INGRESOS A DISTRIBUIR EN VARIOS EJERCICIOS220000626.199669.610771.587609.406
            1. Subvenciones de capital20626.199669.610771.587609.406
            2. Diferencias positivas de cambio200000
            3. Otros ingresos a distribuir en varios ejercicios200000
            4. Ingresos fiscales a distribuir en varios ejercicios2200500000
C) PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS23000000173.829108.182
            1. Provisiones para pensiones y obligaciones similares2300100000
            2. Provisiones para impuestos2300200000
            3. Otras provisiones23003000173.829108.182
            4. Fondo de reversión2300400000
D) ACREEDORES A LARGO PLAZO240000027.04681.137135.228
      I. Emisiones de obligaciones y otros valores negociables2410000000
            1. Obligaciones no convertibles2410100000
            2. Obligaciones convertibles2410200000
            3. Otras deudas representadas en valores negociables2410300000
      II. Deudas con entidades de crédito242000027.04681.137135.228
            1. Deudas a largo plazo con entidades de crédito242010027.04681.137135.228
            2. Acreedores por arrendamiento financiero a largo plazo2420200000
      III. Deudas con empresas del grupo y asociadas2430000000
            1. Deudas con empresas del grupo2430100000
            2. Deudas con empresas asociadas2430200000
      IV. Otros acreedores2440000000
            1. Deudas representadas por efectos a pagar2440100000
            2. Otras deudas2440200000
            3. Fianzas y depósitos recibidos a largo plazo2440300000
            4. Administraciones Públicas a largo plazo2440500000
      V. Desembolsos pendientes sobre acciones no exigidos2450000000
            1. De empresas del grupo2450100000
            2. De empresas asociadas2450200000
            3. De otras empresas2450300000
      VI. Acreedores por operaciones de tráfico a largo plazo2460000000
E) ACREEDORES A CORTO PLAZO2500002.575.2542.995.9072.176.7814.063.788
      I. Emisiones de obligaciones y otros valores negociables2510000000
            1. Obligaciones no convertibles2510100000
            2. Obligaciones convertibles2510200000
            3. Otras deudas representadas en valores negociables2510300000
            4. Intereses de obligaciones y otros valores2510400000
      II. Deudas con entidades de crédito25200027.04654.09154.09154.091
            1. Préstamos y otras deudas25201027.04654.09154.09154.091
            2. Deudas por intereses2520200000
            3. Acreedores por arrendamiento financiero a corto plazo2520300000
      III. Deudas con empresas del grupo y asociadas a corto plazo2530000000
            1. Deudas con empresas del grupo2530100000
            2. Deudas con empresas asociadas2530200000
      IV. Acreedores comerciales2540002.085.4542.348.6881.936.6953.570.146
            1. Anticipos recibidos por pedidos2540100000
            2. Deudas por compras o prestaciones de servicios2540202.085.4542.348.6881.936.6953.570.146
            3. Deudas representadas por efectos a pagar2540300000
      V. Otras deudas no comerciales255000253.780423.231185.995439.552
            1. Administraciones Públicas255010186.838332.115149.206439.552
            2. Deudas representadas por efectos a pagar2550200000
            3. Otras deudas25503026.94251.11600
            4. Remuneraciones pendientes de pago25504040.00040.00036.7890
            5. Fianzas y depósitos recibidos a corto plazo2550500000
      VI. Provisiones para operaciones de tráfico256000208.975169.89700
      VII. Ajustes por periodificación2570000000
F) PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS A CORTO PLAZO2600000000
TOTAL GENERAL (A + B + C + D + E + F)20000011.107.59511.347.26810.319.05011.888.220

 
CUENTA DE RESULTADOS
DEBE
A) GASTOS (A.1 a A.15) 30000011.836.769,911.678.789,5511.539.231,119.244.663,38
            A.1. Reducción de existencias de productos terminados y en curso de fabricación 3010000 0 151.653,71.217.722,8
            A.2. Aprovisionamientos 3020006.906.374,516.571.502,265.817.863,7810.904.981,93
                  a) Consumo de mercaderias 3020106.906.374,516.571.502,265.817.863,7810.904.981,93
                  b) Consumo de materias primas y otras materias consumibles 3020200 0 0 0
                  c) Otros gastos externos 3020300 0 0 0
            A.3. Gastos de personal 3030001.569.964,781.636.176,281.666.914,451.973.680,06
                  a) Sueldos, salarios y asimilados 3030101.280.741,371.350.859,461.389.453,281.653.937,25
                  b) Cargas sociales 303020289.223,41285.316,82277.461,17319.742,81
            A.4. Dotaciones para amortizaciones de inmovilizado 304000695.956,46715.400,66792.003,891.077.023,28
            A.5. Variación provisiones de tráfico 305000186.308,1145.272,96260.207,274.790,64
                  a)Variación de provisiones de existencias 3050100 0 0 0
                  b)Variación de provisiones y pérdidas de créditos incobrables 3050200 49.204,35260.207,274.790,64
                  c) Variación de otras provisiones de tráfico 305030186.308,11 -3.931,390 0
            A.6. Otros gastos de explotación 3060002.327.641,782.457.787,232.770.237,833.220.545,52
                  a) Servicios exteriores 3060102.314.715,922.433.516,162.750.243,34337.140,11
                  b) Tributos 30602012.925,8624.271,0719.994,4932.650,73
                  c) Otros gastos de gestión corriente 3060300 0 0 2.850.754,68
                  d) Dotación al fondo de reversión 3060400 0 0 0
      A.I. BENEFICIOS DE EXPLOTACION (B.1+B.2+B.3+B.4-A.1-A.2-A.3-A.4-A.5-A.6) 301900178.726,51629.805,1832.426,362.647.671,64
            A.7. Gastos financieros y gastos asimilados 30700018.023,8717.225,6220.282,7132.393,32
                  a) Por deudas con empresas del grupo 3070100 0 0 0
                  b) Por deudas con empresas asociadas 3070200 0 0 0
                  c) Por deudas con terceros y gastos asimilados 30703018.023,8717.225,6220.282,7132.393,32
                  d) Pérdidas de inversiones financieras 3070400 0 0 0
            A.8. Variación de las provisiones de inversiones financieras 3080000 0 2.153,520
            A.9. Diferencias negativas de cambio 3090000 1.252,82820,230
      A.II. RESULTADOS FINANCIEROS POSITIVOS (B.5+B.6+B.7+B.8-A.7-A.8-A.9) 3029007.830,8315.425,1834.198,110
      A.III. BENEFICIOS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS (A.I+A.II-B.I-B.II) 303900186.557,34645.230,3666.624,472.615.278,32
            A.10. Variación de las provisiones de inmovilizado inmaterial, material y cartera de control 3100000 0 0 0
            A.11. Pérdidas procedentes del inmovilizado inmaterial, material y cartera de control 3110000 5.492,480 8.736,94
            A.12. Pérdidas por operaciones con acciones y obligaciones propias 3120000 0 0 0
            A.13. Gastos extraordinarios 3130000 0 0 0
            A.14. Gastos y pérdidas de otros ejercicios 31400031.422,912.179,9914.656,310
      A.IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS POSITIVOS (B.9+B.10+B.11+B.12+B.13-A.10-A.11-A.12-A.13-A.14) 304900165.956,67110.256,97119.913,610
      A.V. BENEFICIOS ANTES DE IMPUESTOS (A.III+A.IV-B.III-B.IV) 305900352.514,01755.487,33186.538,082.606.541,38
            A.15. Impuesto sobre Sociedades 315000101.077,49216.499,2542.437,41804.788,89
            A.16. Otros Impuestos 3160000 0 0 0
      A.VI. RESULTADO DEL EJERCICIO (BENEFICIOS) (A.V-A.15-A.16) 306900251.436,52538.988,08144.100,671.801.752,49

HABER
B) INGRESOS (B.1 a B.13)400000 12.088.206,42 12.217.777,63 11.683.331,77 21.046.415,87
            B.1. Importe neto de la cifra de negocios401000 11.805.783,83 12.034.472,06 11.445.543,75 20.893.869,28
                  a) Ventas401010 11.874.877,41 12.133.712,06 11.584.120,82 21.503.385,72
                  b) Prestaciones de servicios4010200 0 0 0
                  c) Devoluciones y "rappels" sobre ventas401030-69.093,58-99.240-138.577,07-609.516,44
            B.2. Aumento de existencias de productos terminados y en curso de fabricación4020000 0 0 0
            B.3. Trabajos efectuados por la empresa para el inmovilizado40300018.441,7417.563,5940.951,8749.122,26
            B.4. Otros ingresos de explotación40400040.746,583.908,924.811,66103.424,33
                  a) Ingresos accesorios y otros de gestión corriente4040100 0 0 36.948,19
                  b) Subvenciones404020746,583.908,924.811,6666.476,14
                  c) Exceso de provisiones de riesgos y gastos40403040.0000 0 0
      B.I. PERDIDAS DE EXPLOTACION (A.1+A.2+A.3+A.4+A.5+A.6-B.1-B.2-B.3-B.4)4019000 0 0 0
            B.5. Ingresos de participaciones en capital4050000 0 0 0
                  a) En empresas del grupo4050100 0 0 0
                  b) En empresas asociadas4050200 0 0 0
                  c) En empresas fuera del grupo4050300 0 0 0
            B.6. Ingresos de otros valores negociables y de créditos del activo inmovilizado4060000 0 0 0
                  a) De empresas del grupo4060100 0 0 0
                  b) De empresas asociadas4060200 0 0 0
                  c) De empresas fuera del grupo4060300 0 0 0
            B.7. Otros intereses e ingresos asimilados40700025.854,733.903,6255.659,030
                  a) De empresas del grupo4070100 0 0 0
                  b) De empresas asociadas4070200 0 0 0
                  c) Otros intereses40703025.854,733.903,6255.659,030
                  d) Beneficios en inversiones financieras4070400 0 0 0
            B.8. Diferencias positivas de cambio4080000 0 1.795,540
      B.II. RESULTADOS FINANCIEROS NEGATIVOS (A.7+A.8+A.9-B.5-B.6-B.7-B.8)4029000 0 0 32.393,32
      B.III. PERDIDAS DE LAS ACTIVIDADES ORDINARIAS (B.I+B.II-A.I-A.II)4039000 0 0 0
            B.9. Beneficios en enajenación de inmovilizado inmaterial, material y cartera de control4090001.274,970 0 0
            B.10. Beneficios por operaciones con acciones y obligaciones propias4100000 0 0 0
            B.11. Subvenciones de capital transferidas al resultado del ejercicio411000113.252,11101.976,67101.976,670
            B.12. Ingresos extraordinarios4120000 0 0 0
            B.13. Ingresos y beneficios de otros ejercicios41300082.852,4925.952,7732.593,250
      B.IV. RESULTADOS EXTRAORDINARIOS NEGATIVOS (A.10+A.11+A.12+A.13+A.14-B.9-B.10-B.11-B.12-B.13)4049000 0 0 8.736,94
      B.V. PERDIDAS ANTES DE IMPUESTOS (B.III+B.IV-A.III-A.IV)4059000 0 0 0
      B.VI. RESULTADO DEL EJERCICIO (PERDIDAS) (B.V+A.15+A.16)4069000 0 0 0



DIAGNÓSTICO ECONÓMICO-FINANCIERO
   La comparación se realiza con:
 
 Ejercicio Sector Número de Empresas
  70  PROMOCIÓN INMOBILIARIA (Mediana) 587
  70  PROMOCIÓN INMOBILIARIA (Mediana) 855


El diagnóstico de una empresa debe hacerse de forma individualizada, analizando conjuntamente los valores que toman los indicadores económico-financieros, y teniendo en cuenta las circunstancias que la rodean, tales como tamaño, actividad, forma social, modo de gestión, etc. No obstante a continuación le ofrecemos los principales ratios que presenta la empresa, comparados con los valores que toma la media del sector, lo cual nos aporta una visión aproximada de su situación económica-financiera.

   Indicadores de Endeudamiento:

   Nivel de endeudamiento
EjercicioVariación 
Empresa0,360,3-16,8
Media del Sector2,412,29-4,78
En el ejercicio el exigible es inferior en un 69.8% a los recursos propios. Este valor está dentro de los límites teóricos ideales. Este valor es menor que el que presentan, por término medio, las empresas del sector al que pertenece. El endeudamiento disminuye con respecto al ejercicio anterior, lo que indica, a priori, que su situación financiera mejora.
 
   Composición del endeudamiento
EjercicioVariación 
Empresa0,010-100
Media del Sector0,440,39-11,42
La sociedad sólo utiliza financiación ajena a menos de un año
 

  Indicadores de Liquidez

   Fondo de maniobra / Inversión
EjercicioVariación 
Empresa0,360,411,76
Media del Sector0,130,133,91
En el fondo de maniobra supone el 40% del total del activo. En principio ofrece una mayor garantía en la devolución de las deudas a corto plazo que la media de las empresas del sector.
 
   Disponibilidad
EjercicioVariación 
Empresa0,690,7712,17
Media del Sector0,140,14-0,69
En el efectivo disponible en caja o bancos representa el 77.4% de las deudas que vencen a corto plazo, si bien no se tienen en cuenta los créditos disponibles que pudiera tener la empresa (p.e. líneas de crédito vivas pendientes de utilización). Las empresas del sector mantienen, por término medio, una menor proporción de efectivo.
 
   Test-acido
EjercicioVariación 
Empresa1,832,1316,41
Media del Sector1,121,131,25
El efectivo y los derechos de cobro a corto plazo que mantiene la empresa en el ejercicio suponen el 213% de las deudas que vencen antes de un año. Entre las empresas del sector este ratio toma un valor inferior.
 

  Indicadores de Solvencia / Eficiencia

   Solvencia
EjercicioVariación 
Empresa2,352,7215,59
Media del Sector1,581,612,28
La empresa presenta en el ejercicio un ratio de solvencia de 2,72, es decir, dispone de activos circulantes suficientes para atender su endeudamiento a corto plazo. Su situación es significativamente mejor que las empresas de su mismo sector y tamaño, ya que el valor del ratio es superior en un 69% al que ofrece la media del sector. Con respecto al ejercicio anterior el ratio de solvencia ha aumentado en un 15,59%.
 
   Garantía
EjercicioVariación 
Empresa3,754,3114,89
Media del Sector2,142,14-0,09
La empresa, en , mantiene unos activos superiores en un 331% al total de sus deudas. En principio ofrece una mayor garantía en la devolución de sus obligaciones de pago que la media de las empresas del sector.
 
   Recursos generados / Total acreedores
EjercicioVariación 
Empresa9,8321113,69
Media del Sector0,270,295,95
En el excedente financiero generado por la actividad empresarial cubre el 2.099,90% de las deudas. Desde esta perspectiva, con respecto a las empresas del sector presenta una situación financiera mejor.
 
   Rotación del activo de explotación
EjercicioVariación 
Empresa1,161,15-0,95
Media del Sector1,731,761,74
Durante el importe de los ingresos de explotación supera en un 15,20% el valor de la inversiones de explotación. Las empresas del sector registran un mayor nivel de actividad.
 
   Rotación de existencias
EjercicioVariación 
Empresa7,147,413,84
Media del Sector20,6721,031,73
La empresa renueva sus existencias 7,41 veces en . Con respecto al ejercicio anterior la situación económica de la empresa se mantiene
 
   Rotación de derechos de cobro
EjercicioVariación 
Empresa4,143,47-16,32
Media del Sector5,835,840,31
Durante la empresa renueva su cartera de clientes 3,47 veces, lo que supone un periodo medio de cobro superior a 3 meses. Las empresas del sector tardan menos tiempo en cobrar sus derechos, presentando una mejor situación financiera.
 
   Plazo medio de pago
EjercicioVariación 
Empresa93,39111,4219,31
Media del Sector102,32100,45-1,82
El Plazo Medio de Pago aproximado para esta compañía es Mayor de 3 meses. Con respecto al año anterior la sociedad ha aumentado su plazo medio de pago en un 19%, lo que puede beneficiar a su gestión financiera sin coste por parte de sus acreedores. Las empresas del sector tardan menos tiempo, por termino medio, en pagar sus deudas, lo que puede suponer que la empresa tenga una buena negociación de los plazos de pago con sus acreedores.
 

  Indicadores de Rentabilidad (expresados en %)

   Rentabilidad económica de explotación
EjercicioVariación 
Empresa6,071,74-71,43
Media del Sector6,046,284,02
En el rendimiento de las inversiones necesarias para desarrollar la actividad principal de la empresa es del 1,74%. Este valor indica que la situación económica de le empresa es peor que la que ofrecen la media de las empresas del sector.
 
   Margen de explotación
EjercicioVariación 
Empresa5,221,51-71,17
Media del Sector3,293,69,47
Durante el ejercicio , la empresa obtiene 1,51 euros de beneficio de explotación por cada 100 euros de ingreso obtenido a través del desarrollo de su actividad propia. Con respecto a las empresas del sector presenta una peor situación económica.
 
   Rentabilidad económica total
EjercicioVariación 
Empresa7,133,3-53,74
Media del Sector6,286,41,86
El rendimiento que la empresa INMOBILIARIA DEMO SA obtiene de sus inversiones en el ejercicio es del 3%, porcentaje inferior al ofrecido por las empresas del mismo sector y tamaño. Durante el período analizado el valor que ofrece el ratio de rentabilidad disminuye, lo que significa que la situación económica de la empresa empeora.
 
   Rentabilidad financiera
EjercicioVariación 
Empresa7,33,23-55,71
Media del Sector4,787,2952,61
En la empresa ofrece a sus propietarios un rendimiento del 3,23%, lo que supone 4,06 puntos menos que la media del sector.
 
   Coste del endeudamiento
EjercicioVariación 
Empresa0,650,64-1,23
Media del Sector2,752,33-15,26
El gasto financiero que, por término medio, soporta la empresa en , con respecto al total de sus deudas es del 0,64%. Este valor es inferior al que presenta la media del sector.
 



BALANCE SECTORIAL COMPARATIVO

ACTIVO (Moneda: EUROS)

EMPRESA SECTOR
VARIACIÓN VARIACIÓN
INVERSION 11.107.594,66 11.347.268,16 -2,11 % 18.707.325,22 18.591.489,07 0,62 %
      INMOVILIZADO NETO 4.100.978,15 4.295.278,74 -4,52 % 8.074.438,3 8.323.916,2 -3 %
            Material neto 3.151.640,72 3.346.059,76 -5,81 % 5.739.255,7 5.822.168,6 -1,42 %
            Inmaterial neto 22.957,16 22.957,160 % 540.239,95 542.593,89 -0,43 %
                  Amortizaciones -3.845.533,44 -3.249.695,02 -18,34 % -4.977.069,24 -4.923.774,59 -1,08 %
            Otro inmovilizado neto 926.380,27 926.261,82 NaN % 1.794.942,65 1.959.153,71 -8,38 %
      CIRCULANTE 7.006.616,51 7.051.989,42 -0,64 % 10.632.886,92 10.267.572,87 3,56 %
            Existencias 1.526.424,76 1.576.874,68 -3,2 % 3.599.603,16 3.582.732,25 0,47 %
            Deudores 3.486.722,31 3.406.761,16 2,35 % 5.617.290,76 5.326.573,13 5,46 %
            Tesorería 1.993.469,44 2.068.353,58 -3,62 % 547.654,39 611.545,99 -10,45 %
            Otro activo circulante00 Indefinido 868.338,62 746.721,5 16,29 %

PASIVO (Moneda: EUROS)

EMPRESA SECTOR
VARIACIÓN VARIACIÓN
FUENTES DE FINANCIACION 11.107.594,66 11.347.268,16 -2,11 % 18.707.325,22 18.591.489,07 0,62 %
      FONDOS PROPIOS 7.906.141,82 7.654.705,3 3,28 % 7.515.644,38 7.637.467,76 -1,6 %
            Capital desembolsado 150.250 150.2500 % 2.720.293,83 2.632.922,63 3,32 %
            Reservas 7.504.455,3 6.965.467,22 7,74 % 4.791.300,95 4.928.921,09 -2,79 %
            Resultados de ejercicios anteriores00 Indefinido -432.686,89 -344.215,92 -25,7 %
            Pérdidas y ganancias 251.436,52 538.988,08 -53,35 % 549.606,9 536.784,2 2,39 %
            Dividendo a cuenta entregado en el ejercicio00 Indefinido -10.584,05 -29.753,88 64,43 %
            Gastos amortizables00 Indefinido -102.286,36 -87.190,35 -17,31 %
      INGRESOS A DISTRIBUIR 626.198,68 669.610,04 -6,48 % 528.316,92 547.628,73 -3,53 %
      PROVISIONES PARA RIESGOS Y GASTOS00 Indefinido 107.285,21 127.235,58 -15,68 %
      ACREEDORES A LARGO PLAZO0 27.045,56 -100 % 2.723.915,81 2.816.001,47 -3,27 %
      ACREEDORES A CORTO PLAZO 2.575.254,16 2.995.907,26 -14,04 % 7.832.162,9 7.463.155,52 4,94 %
            Deudas comerciales 2.521.266,66 2.890.700,04 -12,78 % 3.373.733,44 3.335.319,66 1,15 %
            Otras deudas a corto plazo 53.987,5 105.207,22 -48,68 % 3.941.845,51 3.651.555,08 7,95 %
FONDO DE MANIOBRA 4.431.362,35 4.056.082,16 9,25 % 2.800.724,03 2.804.417,35 -0,13 %

CUENTA DE RESULTADOS (Moneda: EUROS)

EMPRESA SECTOR
VARIACIÓN VARIACIÓN
            Importe neto de la cifra de negocios 11.805.783,83 12.034.472,06 -1,9 % 21.885.451,17 21.135.881,2 3,55 %
            + Otros ingresos de explotacion 59.188,32 21.472,51 175,65 % 348.986,68 400.073,16 -12,77 %
= INGRESOS DE EXPLOTACION 11.864.972,15 12.055.944,57 -1,58 % 22.234.437,85 21.535.954,36 3,24 %
            - Consumos de explotación 6.906.374,51 6.571.502,26 5,1 % 15.421.256,12 14.470.538,74 6,57 %
            - Otros gastos de explotación 2.327.641,78 2.457.787,23 -5,3 % 2.975.051,38 3.152.333,32 -5,62 %
= VALOR AÑADIDO DE LA EMPRESA 2.630.955,86 3.026.655,08 -13,07 % 3.838.130,35 3.913.082,29 -1,92 %
            - Gastos de personal 1.569.964,78 1.636.176,28 -4,05 % 2.212.689,29 2.195.348,67 0,79 %
= RESULTADO BRUTO DE EXPLOTACION 1.060.991,08 1.390.478,8 -23,7 % 1.625.441,07 1.717.733,63 -5,37 %
            - Dotación amortizaciones de inmovilizado 695.956,46 715.400,66 -2,72 % 713.725,27 707.221,55 0,92 %
            - Variación provisión de tráfico 186.308,11 45.272,96 311,52 % 43.750,97 43.892 -0,32 %
= RESULTADO NETO DE EXPLOTACION 178.726,51 629.805,18 -71,62 % 867.964,84 966.620,08 -10,21 %
            + Ingresos financieros 25.854,7 32.650,8 -20,81 % 81.430,42 63.501,62 28,23 %
            - Gastos financieros 18.023,87 17.225,62 4,63 % 244.903,9 266.711,23 -8,18 %
            - Variación provisiones financieras00 Indefinido 6.604,85 8.218,01 -19,63 %
= RESULTADO DE ACTIVIDADES ORDINARIAS 186.557,34 645.230,36 -71,09 % 697.886,51 755.192,47 -7,59 %
            + Resultados extraordinarios 165.956,67 110.256,97 50,52 % 122.629,06 80.130,87 53,04 %
= RESULTADO ANTES DE IMPUESTOS 352.514,01 755.487,33 -53,34 % 820.515,57 835.323,35 -1,77 %
            - Impuesto sobre sociedades 101.077,49 216.499,25 -53,31 % 270.908,67 298.539,15 -9,26 %
= RESULTADO DEL EJERCICIO 251.436,52 538.988,08 -53,35 % 549.606,9 536.784,2 2,39 %


NOTICIAS EN PRENSA PUBLICADAS EN DIARIOS Y REVISTAS

 
  LA VANGUARDIA   22/08/2005
      BREVES.  INMODEMO ENTREGA AL AYUNTAMIENTO DE SEVILLA SU TERCERA CONCESIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL.      (Ver Noticia)
      Otras sociedades implicadas
      PROMOTORA DEMO SL 
 


CONCURSOS Y OBRAS PÚBLICAS ADJUDICADAS
  Se han publicado un total de 2 Concursos y Obras Publicas Adjudicadas a Nombre de esta Sociedad
 
 Organismo Convocante: MANCOMUNIDAD DE MUNICIPIOS DEL BAJO GUADALQUIVIR
 Objeto de la Licitación: Proyecto Urbanístico - Administración Municipal: Diseño e implantación de servicios a ciudadanos del Bajo Guadalquivir
 Fecha de Adjudicación: 12/04/2005
 Importe Adjudicado: 197.284,99 EUROS.
    
   VER CONVOCATORIA DE LICITACION  Link de Pago. Consulte las Tarifas Vigentes.   
   VER ADJUDICACION DE LICITACION  Link de Pago. Consulte las Tarifas Vigentes.   
 Organismo Convocante: CONSEJERIA DE OBRAS PÚBLICAS Y URBANISMO DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA
 Objeto de la Licitación:Construcción de 120 VPO
 Fecha de Adjudicación: 14/02/
 Importe Adjudicado: 9.054.766,03 EUROS.
  
   VER CONVOCATORIA DE LICITACION  Link de Pago. Consulte las Tarifas Vigentes.   
   VER ADJUDICACION DE LICITACION  Link de Pago. Consulte las Tarifas Vigentes.   


SUBVENCIONES Y AYUDAS CONCEDIDAS
  Se han detectado 1 referencia sobre Subvenciones Concedidas al ente consultado desde el , aparecidas en Memorias del depósito de Balances en el Registro Mercantil.
 Organismo:
 MINISTERIO DE FOMENTO Y OBRAS PUBLICAS
 Concepto :
  SUBVENCIÓN DE CAPITAL
 Estado :
  CONCEDIDA
 Proyecto :
  REALIZACIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL Y ZONAS LÚDICAS
 Importe Concedido :
  1.025.000,00 €
 
 
El hecho de ser beneficiario de Subvenciones y Ayudas Públicas implica acreditar no estar sujeto a intervención judicial o concursal, hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias o frente a la Seguridad Social, así como no haber sido condenado mediante sentencia firme a la pérdida de la posibilidad de obtener Subvenciones o Ayudas Públicas.

Ver texto completo artículo 13 de la Ley 38/ General de Subvenciones


SÍNTESIS DE LA INVESTIGACIÓN
Sociedad dedicada a la promoción y construcción de viviendas - principalmente viviendas de protección oficial-, cuya trayectoria en materia de pagos se manifiesta correcta hasta la fecha, siendo de signo positivo las referencias efectuadas. El año en curso ha visto incrementada su plantilla, así como las promociones a realizar, proyectando asimismo abrir una nueva delegación. En ejercicios anteriores, a nombre de  la sociedad se han registrado algunos impagos que  han solucionado con posterioridad. Sugerimos algún afianzamiento en cifras elevadas y un seguimiento de su curso.


FOTOGRAFÍA


MAPA


FUENTES CONSULTADAS
Boletín Oficial del Registro Mercantil
Bases de datos propias y externas
Empresa
Referencias

Los contenidos y secciones expuestas en este ejemplo, son los máximos que puede contener el informe. Pudiera suceder que alguna de las secciones no se muestre en el informe, en virtud de las disponibilidades de información para cada sociedad o del tipo de sociedad en cuestión. No obstante, le hacemos saber que nuestros informes requieren de un mínimo de contenidos e información para poder mostrarse disponibles.

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